Crielaers Makelaardij & Taxaties
Mastbosstraat 20
4813 GT Breda
Tel: 076-5324640 / 06-21590630
roderick@crielaersmakelaardij.nl
Zijlstraat 80, 4811 RZ Breda
€ 189.000,- k.k.
Omschrijving
Welkom in de Zijlstraat!
Het appartement wat wij je aanbieden ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum. Het betreft een tweekamer appartement op de tweede verdieping met een eigen berging op de begane grond. Het appartement heeft zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer een schitterend uitzicht over de singel en het balkon is gelegen op het westen, zodat u perfect kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit appartement is gelegen tussen de Fellenoordstraat en de Sluissingel. De omringende bebouwing bestaat uit kleinschalige appartementencomplexen en eengezinswoningen. Tevens biedt de directe omgeving van de Zijlstraat een grote verscheidenheid aan voorzieningen en winkels aan onder andere de Haagdijk en de Nieuwe Haagdijk. Daarnaast is de gezellige markt met haar diverse kramen op zaterdag aan de Haagweg op loopstand bereikbaar.
Ook het centrum van de stad en de Nieuwe Haven zijn gelegen op loopafstand.
Het Centraal Station en de uitvalswegen naar de snelwegen rond de stad bevinden zich op korte afstand.
Spreekt dit u allemaal aan? Is dit wat u zoekt? Dan is dit appartement zeer geschikt voor u en zeker de moeite waard om een bezichtiging te plannen!
Begane grond
Op de begane grond treft u de eigen afgesloten berging met een oppervlakte van ca. 6 m2, de brievenbussen en het trappenhuis naar de appartementen. Op de derde verdieping bevindt zich het appartement.
Entree/hal
De entree/hal is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren waarin zich de meterkast met 5 groepen, krachtstroom en de elektra- en watermeter bevindt. Daarnaast is er een garderobe. De wanden zijn voorzien van stucwerk, het plafond is spuitwerk.
De hal biedt toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de open doorgang naar de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Het woonkamergedeelte bevindt zich aan de zijde van de singel en zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heeft u een schitterend uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u via een loopdeur toegang tot het balkon, dat gelegen is op het westen. In de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is middels een muurtje afgescheiden van de woonkamer.
Slaapkamer
De slaapkamer is van de hal afgescheiden middels een schuifdeur die een ruimtebesparend effect geeft. Deze slaapkamer heeft een zeer fraaie lichtinval vanwege ramen aan twee zijden van de kamer. Dit geeft tevens een heerlijk uitzicht over de singel. De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond van spuitwerk.
Badkamer
De badkamer is deels voorzien van tegelwerk met daarboven stucwerk en een spuitwerk plafond. De badkamer is ingericht met een douchecabine met een thermostaatkraan, het toilet en een wastafel in een ombouwmeubel. In de badkamer hangt ook de huurboiler en hier bevinden zich ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De badkamer is bovendien voorzien van mechanische ventilatie.
Balkon
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zeer zonnige balkon met een schitterend uitzicht over de singel. Dit balkon is voorzien van vlonders.
Keuken
De open keuken is voorzien van een muurtje die een – gedeeltelijke – afscheiding geeft tot de woonkamer. De binnenkant van dit muurtje biedt extra opbergruimte. De keuken is ingericht met een inrichting in een rechte opstelling voorzien van onder- en bovenkastjes, een spoelbak, vaatwasmachine en een afzuigkap. De verdere apparatuur is losse keukenapparatuur.
Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een lichte laminaatvloer.
ALGEMEEN
• Uitstekende ligging, op loopafstand van het gezellige stadscentrum;
• Schitterend uitzicht;
• Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
• De boiler is een huurapparaat, de maandelijkse kosten zijn opgenomen in de VvE-bijdrage;
• De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 175,80- per maand. Hierin zijn onder meer de verzekeringen opgenomen, alsmede een reservering voor onderhoudskosten, maar ook de huurkosten van de boiler en een voorschot voor de stookkosten;
• Parkeren nabij het appartement is mogelijk met een parkeervergunning. Tevens zijn er een aantal mogelijkheden voor betaald parkeren.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 189.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.725,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 175,80
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
130 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
06-04-2027
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,80 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Breda
Sectie
A
Perceelnummer
9301
Index
10
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Breda
Sectie
A
Perceelnummer
9301
Index
24
Eigendomssituatie
Volle eigendom