Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Broekakker 4 in Breda 4813 NE

Broekakker 4

4813 NE Breda
Vraagprijs € 297.500,- k.k.

Omschrijving

Welkom in de gewilde wijk Princenhage! 


Deze woning laat zich het beste omschrijven door een aantal kernwoorden:
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Welkom in de gewilde wijk Princenhage! 


Deze woning laat zich het beste omschrijven door een aantal kernwoorden:
  • Uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt;
  • Zeer complete en luxe keuken;
  • Heerlijke tuingerichte woonkamer;
  • Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige Westen;
  • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas;
  • Vier slaapkamers;
  • Carport aan de voorzijde;
  • Kindvriendelijke wijk met veel groen.
De diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.  

Spreekt dit je aan en ben je nieuwsgierig geworden? Ben jij op zoek naar de ideale gezinswoning in de buurt van groen, gezelligheid, scholen en sportfaciliteiten? Hou je van een “dorps gevoel” maar met alle voordelen van de stad? Of wandel je graag en wil je graag met de hond naar het bos?
 
We kunnen je er nog veel meer over vertellen, maar dit fantastische huis overtuigt jou het allerbeste door zijn deuren voor je open te zetten en jou de kans te bieden binnen te kijken. Pak dus nu meteen deze gouden kans en bel  Roderick op 076 – 532 46 40 om een afspraak te plannen!
 
Wij staan klaar voor een rondleiding met jou. Overdag, ’s avonds en in het weekend.


De indeling van de woning is als volgt:

     
Begane grond: 


Entree

De entree van de woning is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Hier bevinden zich de moderne meterkast, de garderobe en de toiletruimte.


Toiletruimte

De toiletruimte is deels betegeld met een lichtkleurige wandtegel met daarboven stucwerk. De vloer is voorzien van een donkere tegel. Het toilet is staand en er is een fonteintje aanwezig.


Woonkamer

De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van 31 m2 (5.63 x 4.92m en 1.28 x 2.41m) en doordat de gehele achterpui voorzien is van glas heb je een uitstekende lichtinval en een zeer fraai uitzicht over de tuin. De vloer is voorzien van een houten vloer en de wanden en het plafond van stucwerk. Via de open trap bereik je de eerste verdieping en een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Aan de voorzijde heb je toegang tot de keuken.


Keuken

De keuken is semi-open zodat je wel direct contact houdt met de woonkamer maar het wel afgescheiden is. Met een oppervlakte van 8 m2 is de keuken ruim te noemen en deze is zeer sfeervol. De inrichting van de keuken is zeer compleet en luxe met een keukenopstelling in een U-vorm voorzien van meer dan voldoende onder- en bovenkasten en als apparatuur een royale 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een koelkast, vaatwasmachine, spoelbak, oven en een aparte magnetron en een designradiator. De houten vloer van de woonkamer ligt ook doorgetrokken in de keuken en het aanrechtblad is van hardsteen. 


Tuin

De tuin ligt op het westen en heeft een diepte van 14 mtr. Omdat er geen directe achterburen zijn die in de tuin kunnen kijken en deze grenst aan een fietspad biedt de tuin volop privacy. Een heerlijk terras biedt voldoende gelegenheid om van de tuin te genieten, maar er zijn ook een gazon en een vijver met een pompinstallatie aangelegd. Ook aan de achterzijde is een terras en daar heeft de huidige eigenaar een houten chalet geplaatst. Als fervent motorrijder is er ook aan een praktische oplossing gedacht want de poort is extra breed zodat je heel makkelijk in en uit de tuin kunt met je motor of bijvoorbeeld met een kinderwagen. Aan het huis is een zonnescherm geplaatst wat zorgt voor een hoop verkoeling in de woonkamer. Dit zonnescherm is nog geen jaar oud en wordt ter overname aangeboden.

Eerste verdieping:


Overloop

De overloop biedt toegang tot de slaapkamer en via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.


Slaapkamer 1

Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ruim 5,5 m2 (2.03 x 2.75m). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.


Slaapkamer 2

Ook deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast. Dit is met een oppervlakte van ruim 12 m2 (2.82 x 4.31m)een volwaardige slaapkamer. Net als bij de eerste slaapkamer is deze kamer voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.


Slaapkamer 3

De grootste slaapkamer, die in gebruik is als ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beslaat de gehele breedte van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 14 m2 (2.83 x 4.92m). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Het kozijn is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.


Badkamer

De volledig met een lichte wandtegel betegelde badkamer ligt centraal op de eerste verdieping en is ca. 5 m2 (1.72 x 2.82m) groot. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een modern staand toilet en een wastafel in een badkamermeubel die is uitgevoerd in wit hoogglans. Daarnaast zijn er nog enkele extra kastjes om de badkameraccessoires in op te bergen en de vloer is voorzien van een donkere vloertegel. De verwarming vindt plaats via een designradiator.


Tweede verdieping:


Zolderkamer

De tweede verdieping is zeer praktisch ingericht en door de grote, brede dakkapel aan de achterzijde is er een slaapkamer gerealiseerd van ruim 20 m2. De zolderkamer is voorzien van een aantal vaste kasten en bergruimte onder de knieschotten en er is een radiator geplaatst. De in kunststof uitgevoerde dakkapel is voorzien van twee draai-kiepramen met inzethorren en uiteraard HR++glas. De oorspronkelijke tussenwand is verwijderd maar eenvoudig is de zolder weer te scheiden in een zolderkamer en een voorzolder. Op de zolder is in een van de kasten ook de cv-combiketel (Remeha Tzerra CW4, 2016) geplaatst.


BIJZONDERHEDEN


•    Lichte, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning op een goede ligging in Princenhage;
•    Luxe open keuken met alle inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad;
•    De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas;
•    Mechanische ventilatie aanwezig;
•    Veel privacy biedende achtertuin;
•    Voortuin met carport en berging;
•    Alle voorzieningen in de directe omgeving;
•    Gelegen tegenover het park;
•    Een indicatie van het voorschot voor gas en elektra is € 160,- per maand.

TOELICHTING


VOORBEHOUD/AANSPRAKELIJKHEID

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat bovenstaand slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen e.d.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn.

Crielaers Makelaardij & Taxaties
Plateelbakkerstraat 36
4813KT Breda

De Makelaar die ontzorgt!

T: 076-5324640
T: 06-21590630
E: roderick@crielaersmakelaardij.nl
I: www.crielaersmakelaardij.nl

 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-02-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen parkeerplaats onder carport Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 2582 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Broekakker 4, 4813 NE Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.