Crielaers Makelaardij & Taxaties

Mastbosstraat 20
4813 GT Breda
Tel: 076-5324640 / 06-21590630
roderick@crielaersmakelaardij.nl
Haagweg 160, 4812 XE Breda € 245.000,- k.k.
Haagweg 160 in Breda 4812 XE

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN OF DEEL TE NEMEN AAN DE KIJKMIDDAG. 

Welkom aan de Haagweg, een van de meest bekende straten van Breda. De Haagweg is een belangrijke verbinding tussen het Centrum en wijken als Westerpark, Princenhage, Heuvel en Tuinzigt. Gezien de historische functie van deze weg is deze ingericht met veel karakteristieke en sfeervolle panden. Uitvalswegen en winkelcentra zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning die wij je presenteren ligt op nummer 160. Het betreft een smaakvol ingerichte, uitgebouwde en goed afgewerkte eengezinswoning met een stads karakter.
De lichte inrichting en lichtinval geven de woning een open en sfeervol karakter. Doordat de woning net om de hoek ligt van de Haagweg kan er voor de deur geparkeerd worden en valt het drukke verkeer voor de deur helemaal weg.

BEGANE GROND

Entree / hal

Deze is voorzien van een meterkast. Vanuit de entree komt u in de woonkamer.

Woonkamer

De heerlijke lichte woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk wanden en een lichte laminaatvloer. Deze loopt door over de gehele begane grond.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een tussenhal met de trap naar boven. Door deze tussenhal is er een natuurlijke scheiding tussen woonkamer en de heerlijke leefkeuken. Toch is er voldoende verbinding waardoor alles een geheel vormt met elkaar.
De tussenhal biedt toegang tot het toilet.

Keuken

De heerlijk lichte leefkeuken is ingericht met een moderne keuken in grijstint. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Aan apparatuur is aanwezig: een grote oven met gaskookplaat met 4 pitten en een aparte wokbrander, een RVS afzuigschouw, spoelbak, koelkast met vriezer en een vaatwasmachine. Het aanrechtblad is van composiet. De ruimte biedt de mogelijkheid om een ruime eettafel te plaatsen.

De keuken biedt met openslaande tuindeuren toegang tot de stadstuin.

Tuin

De typische stadstuin is smaakvol en erg handig ingericht. Een kleine berging biedt ruimte tot het stallen van een fiets. Vooral de overdekte loungehoek is heerlijk. Dit geeft de mogelijkheid om van vroeg tot laat in het seizoen te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met een grote terrastegel en wat vaste beplanting in een border. Er is een achterom aanwezig. Door de ligging op het zuidwesten is deze tuin heerlijk zonnig en is buiten zitten een genot!

1e VERDIEPING


Doordat de woning zowel beneden als boven is uitgebouwd biedt deze 3 ruime slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer

De slaapkamer aan de achterzijde dient als master bedroom. Ook hier is net als op de begane grond veel lichtinval wat een ruimtelijk effect heeft.

Slaapkamer

De slaapkamer aan de voorzijde/zijkant van de woning is momenteel in gebruik als kledingkamer.

Slaapkamer

De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer.

Badkamer

In de badkamer is goed gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. Zo is er een groot wastafelmeubel aanwezig, een toilet, een diepe inloopdouche en bevindt zich hier ook de wasmachine.

Bijzonderheden

• Strak afgewerkt;
• Veel lichtinval;
• 3 slaapkamers;
• Gunstige ligging aan de Haagweg;
• Uitvalswegen en diverse woonwijken snel bereikbaar;
• Op fietsafstand van het Centrum;
• Modern afgewerkt;
• Heerlijke leefkeuken;
• Zonnige stadstuin met ligging op zuidwesten.
Overdracht Status Onder bod Prijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 97 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (4.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie H Perceelnummer 3720 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom