Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Galvaniweg 7 in Breda 4816 CJ

Galvaniweg 7

4816 CJ Breda
€ 280.000,- k.k.

Omschrijving

 

Welkom in Galvaniweg 7 Breda!


Deze woning is gelegen in de wijk Liniekwartier. Deze wijk heeft de laatste jaren een grondige transformatie ondergaan, waarbij een groot deel van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

 

Welkom in Galvaniweg 7 Breda!


Deze woning is gelegen in de wijk Liniekwartier. Deze wijk heeft de laatste jaren een grondige transformatie ondergaan, waarbij een groot deel van de huurappartementen en huurwoningen zijn verkocht aan voornamelijk jonge mensen. Hierdoor is de wijk steeds hipper en gewilder geworden. De ligging van Galvaniweg 7 is uitstekend te noemen. De straat is autoluw doordat er zo goed als alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. Dit zorgt er ook voor dat er voldoende parkeergelegenheid is.
Bovendien zijn het bruisende stadscentrum van Breda, diverse winkels en andere voorzieningen en het vernieuwde NS-station Breda Centraal op loop- en fietsafstand.

De woning is volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Een juweeltje in de straat! De smaakvolle lichte afwerking en inrichting stralen luxe en rust uit.

 

BEGANE GROND

 

Entree/ hal


De entree/hal biedt toegang tot de toiletruimte, een verdiepte kelderkast onder de trap met de meterkast en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
 

Toilet


De toiletruimte is deels betegeld met een donkere smaakvolle wandtegel met daarboven stucwerk. Op de vloer ligt eenzelfde tegel en het toilet is voorzien van een modern, hangend toilet met fonteintje.
 

Woonkamer


De woonkamer is zeer ruim en zeer praktisch ingedeeld doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd. Je zult hier absoluut door verrast worden. De oorspronkelijke kamer voorzien van een houten verdiepingsvloer, de aanbouw is voorzien van een betonvloer. De volledige woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De manier van uitbouwen zorgt voor een effect van een kamer en-suite. Naast de woonkamer bevindt zich de open keuken en deze is op een hele natuurlijke manier van de woonkamer gescheiden. De openslaande deuren betrekken de tuin bij de woonkamer en doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning grote ramen zijn is de kamer een zeer lichte en aangename ruimte. Je voelt je hier direct thuis!
 

Keuken en Bijkeuken


De prachtige keuken is geplaatst in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgevoerd in wit en alle kasten zijn greeploos. Dat geeft de keuken een zeer luxe en tijdloze uitstraling. Naast voldoende onder- en bovenkastjes is de keuken voorzien van onder meer een grote koelkast, een oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en een afzuigschouw en er is een spoelbak.

Met het plaatsen van de uitbouw is er een separate bijkeuken gerealiseerd. Dit is ideaal voor vieze schoenen, natte jassen of gewoon om een aantal spullen even uit het zicht te hebben. Maar ook als je een hond hebt is dit de perfecte ingang na een boswandeling. De bijkeuken is uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken met een ruim keukenblok wat een mooi en rustig geheel vormt. Via een loopdeur kom je in de tuin.

 

Tuin


De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden. De tuin is ingericht met vaste bestrating en kiezels. Er is voldoende ruimte om zowel een tuinset als een loungeset te plaatsen en zo heerlijk te genieten van het buitenleven. De tuin is ook bereikbaar via de achterom.
 

Eerste verdieping

 

Overloop

De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Er is een luik voor de vlizotrap naar de eerste verdieping en aan de voorzijde is een groot raam wat voor extra lichtinval op de 1e etage zorgt. Aan de voorzijde is bovendien in de voormalige doucheruimte een wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

 

Slaapkamer 1


Deze slaapkamer, die aan de achterzijde van de woning ligt is momenteel in gebruik als master bedroom. De ruime kamer is heerlijk licht en heeft een vaste kast.
 

Slaapkamer 2


Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer. De kamer heeft een vaste kast.
 

Badkamer


De badkamer straalt luxe uit. Er is gebruik gemaakt van mooie materialen en optisch is de ruimte groter dan hij is door verschillende tegels tegen de wanden en op de vloer te gebruiken. Er is een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, de wastafel is geplaatst in een badkamermeubel en bovendien is er sprake van een tweede toilet, wat uniek is voor deze woningen. Door de lichtinval is het hier heerlijk relaxen.
 

Tweede verdieping


De tweede verdieping is een open ruimte die ideaal is als bergzolder en hier is de opstelplaats van de cv-combiketel.
 

Bijzonderheden

• Luxe en moderne inrichting;
• Uitgebouwd;
• 2e toilet boven;
• Zo goed als instapklaar;
• Straat met weinig verkeer en voldoende parkeergelegenheid;
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen;
• In de koopakte wordt het volgende kettingbeding opgenomen:

“Voor de renovatie van de voorgevel gelden enkele vooraf bepaalde spelregels. Zo moeten de betonnen kaders waarin de kozijnen zitten behouden blijven, evenals de witte kaders rondom de voordeur en Franse balkondeur.
Ook hebben de kozijnen aan de buitenkant een vaste kleur:
RAL 9001 goot en kozijnen
RAL 3007 voor de deuren
RAL 7016 hekje Frans balkon
RAL 7032 draaiend deel kozijn verdieping.”;
Bij elke vervreemding in eigendom van het ingevolge deze akte verkochte of gedeelte daarvan, zo ook bij elke vestiging van een beperkt recht op het verkochte aan de nieuwe verkrijger in eigendom of beperkt recht op het verkochte, op te leggen, ten behoeve van verkoper te bedingen en aan te nemen en om die bedingen, alsmede het in dit artikel bepaalde, in elke verdere akte van vervreemding in eigendom of vestiging casu quo vervreemding van een beperkt recht op het verkochte , woordelijk te doen opnemen.
Overdracht Status Onder bod Prijs € 280.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 134 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 321 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10878 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Galvaniweg 7, 4816 CJ Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring