Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Koevinkje 19 in Breda 4814 SH

Koevinkje 19

4814 SH Breda
€ 345.000,- k.k.

Omschrijving

Welkom in Westerpark en vooral in het Koevinkje! Een van de meest groene stukjes van deze heerlijke wijk. Wat hier opvalt is de rust. En toch is alles dichtbij. Zo is de gezellige Haagse Markt zeer goed bereikbaar. Hier is de oude dorpskern nog goed zichtbaar. De prachtige historische...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Welkom in Westerpark en vooral in het Koevinkje! Een van de meest groene stukjes van deze heerlijke wijk. Wat hier opvalt is de rust. En toch is alles dichtbij. Zo is de gezellige Haagse Markt zeer goed bereikbaar. Hier is de oude dorpskern nog goed zichtbaar. De prachtige historische gevels, de horecagelegenheden en de vele winkels maken dat Princenhage een van de meest sfeervolle locaties in Breda is. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de fiets in het bruisende stadscentrum van Breda. Ook zijn alle uitvalswegen binnen een paar minuten te bereiken. De woning die wij u aanbieden ligt op nummer 19. Deze kwadrant woning is voorzien van drie slaapkamers en een extra kamer op de tweede verdieping die middels een vaste trap bereikbaar is. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De tuin is mooi aangelegd en ruim opgezet. Nieuwsgierig geworden? Is deze heerlijke plek uw nieuwe thuis? Dan is dit de gouden kans om een bezichtiging te plannen en uzelf te overtuigen van de vele voordelen!

INDELING

Entree / hal

Deze lichte entree is afgewerkt met een massief eiken houten vloer en voorzien van een radiator. De entree geeft toegang tot de woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.
 

Woonkamer

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 36 m2 en hier kunt u genieten van veel lichtinval door de dubbele openslaande deuren die u een heerlijk uitzicht op de ruime tuin geven. Daardoor is de scheidslijn tussen binnen en buiten zeer klein en kunt u haast buiten leven. De woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.
 

Keuken

Aansluitend aan de woonkamer vindt u de open keuken. Deze heeft een oppervlakte van ca. 5 m2 en is afgescheiden van de woonkamer middels een halfhoog muurtje. De witte greeploze en moderne keuken is ingericht in een hoekopstelling met een vaste kast tegen de wand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast met vriezer (4 laden), een combi oven, vaatwasser, 4 pits gasfornuis en afzuigkap met recirculatiesysteem. Door de hoekopstelling heeft u ook zeker voldoende ruimte op het werkblad.
 

Toilet

Het toilet is toegankelijk vanuit de tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is afgewerkt met grijze wandtegels met daarboven stucwerk, een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
 

Eerste verdieping

Middels de vaste trap in de aparte hal bereikt u de eerste verdieping. Kenmerkend voor de eerste verdieping zijn de zeer hoge plafonds. Dit geeft een zeer ruimtelijke beleving en veel licht. De vloer op de eerste verdieping is bekleed met een larikshouten vloer die is doorgelegd in de slaapkamers. Dit geeft een luxe uitstraling.
 

Berging inpandig

De inpandige berging op de eerste verdieping is voorzien van aansluiting voor was- en droogapparatuur, de CV installatie en de unit voor de mechanische ventilatie.
 

Slaapkamer 1

Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 7 m2 en gelegen aan de voorzijde van de woning. Naast de eerder vermelde vloer heeft de woning stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.
 

Slaapkamer 2

Deze slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 10,5 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier treft u de houten vloer, de stucwerk wandafwerking en het spuitwerk plafond. Doordat het plafond hier heel hoog is leent deze kamer zich uitstekend voor bijvoorbeeld een hoogslaper of een extra bergvliering.
 

Slaapkamer 3

De derde slaapkamer is bijna 16 m2 groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is de ouderslaapkamer en deze heeft dezelfde vloer- en wandafwerking als de andere slaapkamers. Verrassend aan deze kamer is de vaste trap naar de extra kamer die zich op de tweede verdieping bevindt. Deze kamer is weliswaar niet een volwaardige slaapkamer maar is ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor. Tevens door een handige afscheiding biedt deze ruimte veel opbergmogelijkheden.
 

Badkamer

De ruime en lichte badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo vindt u hier een ligbad met douchearmatuur, en moderne wastafel in een badkamermeubel, een hangend toilet en een designradiator. Door de hoogte van het plafond en de combinatie van witte en grijze wandtegels ontstaat een luxe en zeer ruimtelijke uitstraling.
 

Tuin

Bij deze kwadrantwoningen is de tuin gelegen aan de voorzijde van de woning. Omdat deze echter zeer goed is afgescheiden middels een groene haag is er een duidelijke splitsing gerealiseerd tussen de tuin en de opgang naar de voordeur van de woning. De tuin is gelegen op het oosten maar door de situering van het terras kunt u volop genieten van de zon. Deze is verder voorzien van vaste beplanting en een grasveld en aan de zijkant bevindt zich de houten berging. De tuin heeft een oppervlakte van maar liefst 138 m2!
 

Berging extern

De vrijstaande houten berging is voorzien van electra en een betonnen vloer. De wanden zijn aan de binnenzijde bekleed met OSB wandafwerking en aan de buitenzijde met onderhoudsvrije houten rabatdelen.
 

BIJZONDERHEDEN

• Uitstekend onderhouden en zeer goed geïsoleerd;
• Royale tuin met meerdere zonplekken;
• Luxe en moderne keuken;
• Op fietsafstand van de Haagse Markt, supermarkten, basisscholen en het stadscentrum;
• Nabij uitvalswegen;
• Diverse sportaccommodaties op loop- en fietsafstand bereikbaar;

Crielaers Makelaardij & Taxaties
Plateelbakkerstraat 36
4813KT Breda

De Makelaar die ontzorgt!

T: 076-5324640
T: 06-21590630
E: roderick@crielaersmakelaardij.nl
I: www.crielaersmakelaardij.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Kwadrantwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie P Perceelnummer 1803 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Koevinkje 19, 4814 SH Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.