Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Copernicusstraat 46 in Breda 4816 CB

Copernicusstraat 46

4816 CB Breda
€ 315.000,- k.k.

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. 

De woning is gelegen in de wijk Liniekwartier. Deze wijk heeft de laatste jaren een grondige transformatie ondergaan, waarbij een groot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. 

De woning is gelegen in de wijk Liniekwartier. Deze wijk heeft de laatste jaren een grondige transformatie ondergaan, waarbij een groot deel van de huurappartementen en huurwoningen zijn verkocht aan voornamelijk jonge mensen. Hierdoor is de wijk steeds hipper en gewilder geworden. De ligging van de Copernicusstraat 46 is uitstekend te noemen en deze woning heeft als voordeel dat de voorzijde een zeer fraai uitzicht biedt. Bovendien zijn het bruisende stadscentrum van Breda, diverse winkels en andere voorzieningen en het vernieuwde NS-station Breda Centraal op loop- en fietsafstand.

De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping over de volle breedte uitgebouwd waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De inrichting is zeer luxe en fraai, met alle aandacht voor zelfs de kleinste details. De exclusieve keuken is een lust voor het oog, exclusief op maat gemaakt en zeer luxe en ruim ingericht, kortom een keuken waar wordt geleefd en genoten. De badkamer is fenomenaal, sfeervol, heeft een warme uitstraling en is compleet ingericht met een zeer fraai vrijstaand bad en inloopdouche. Die moet je gezien hebben!

De woning heeft drie slaapkamers, waarvan op dit moment de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één heerlijke, zeer royale slaapkamer. Indien gewenst zijn deze slaapkamers echter zeer eenvoudig weer te scheiden tot twee slaapkamers.
Het is een unieke eindwoning in de opkomende en hippe wijk Liniekwartier. De woning is volledig verbouwd en gemoderniseerd en is met recht uiterst luxe en compleet te noemen. Deze woning zal je aan alle kanten versteld doen staan en verrassen!

Droom je van een exclusieve keuken met kookeiland, een sfeervolle badkamer en lange zomeravonden op het lounge terras? Dan mag je de woning die wij je presenteren niet voorbij laten gaan. Dit is echt een unieke kans!

BEGANE GROND

 

Entree/ hal


Deze is voorzien van een verdiepte trapkast waarin zich de moderne en uitgebreide meterkast bevindt en daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
 

Toilet


De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De achterwand en de vloer zijn voorzien van een donkere tegel, de rest van de wanden is voorzien van een lichtkleurige tegel.
 

Garderoberuimte


Vanuit de hal bereik je de garderoberuimte die de verbinding vormt tussen de hal, de keuken en de woonkamer. De loftdeur is erg ingenieus en ruimtebesparend, maar biedt wel de mogelijkheid om de keuken af te sluiten van de hal.
 

Woonkamer/keuken


De leefruimte bestaande uit de woonkamer en de leefkeuken zijn het beste samen te vatten in één woord: fantastisch!

De sfeervolle woonkamer is ongeveer 28 m2 groot en is voorzien van een prachtige Faber misthaard in een strak tv meubel. De woonkamer heeft indirecte verlichting vanaf het verlaagde plafond en staat in open verbinding met de keuken en heeft uitzicht op de tuin middels de schuifpui. Verder is de woonkamer, en ook de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde is er plek voor een ruime eettafel waar je heerlijk met vrienden kunt genieten en relaxen terwijl er in de open keuken wordt gekookt. Maar deze plek zal ook tijdens de borrel of bij feestjes het centrale punt zijn.

 

Keuken


De exclusieve open keuken heeft een oppervlakte van bijna 12 m2 (4.60 x 2.60 m). Er is zeer veel aandacht besteed aan het gebruiksgemak terwijl de esthetiek niet vergeten is. De greeploze keuken is voorzien van een rechte opstelling van hoge kasten tegen de wand en er is een groot kookeiland met lades aan twee zijden. Optimale bergruimte dus! De hoge kasten zijn uitgevoerd met witte hoogglans deuren, terwijl het eiland in hoogglans grijs met een composiet blad is uitgevoerd.

De keuken is voorzien van hoogwaardige luxe keukenapparatuur en accessoires. Dat zijn een SIEMENS Studioline oven en een aparte combi-oven/magnetron, extra ruime vaatwasmachine en een 5 pits gaskookplaat met wok-functie. Verder is de keuken voorzien van een ruime koelkast en een vriezer met no-frost functie, spoelbak met een mengkraan en een exclusieve ABK plafondunit afzuigkap en is de keuken voorzien van een interne voorraadkast.

 

Tuin


De aluminium schuifpui opent de deuren naar het lounge terras in de achtertuin. De brede schuifpui is ontworpen om de verbinding tussen het interieur en exterieur te vormen en zo een uniek uitzicht te hebben. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor zon gegarandeerd is! In de tuin is een terras aangelegd van composiet vlonders en is kunstgras aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en via de achterom bereik je de brandgang.
 

Eerste verdieping


Deze verdieping is uniek te noemen, want er zijn slechts twee woningen in de hele wijk die de eerste verdieping uitgebouwd hebben. Zodra je boven komt sta je op de open en lichte overloop die alle kamers met elkaar verbindt, met een eikenhouten vloer in een visgraatmotief.
 

Studeer-/werkhoek


Het eerste wat je zal opvallen is de studeer-/werkhoek. Hier is ruimte om te werken terwijl je partner lekker op bed tv kijkt of een boek leest. Bij elkaar zijn en toch ieder je eigen ding doen, ideaal!
 

Slaapkamers



Op dit moment heeft de woning één grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze bestaat uit het slaapgedeelte en een ruime eigen kastenkamer. De eigenaar heeft echter heel goed nagedacht om de kamers te splitsen, want er is al een (open) wand geplaatst zodat met een zeer eenvoudige ingreep twee kamers te realiseren zijn. De slaapkamer is voorzien van en schitterende eikenhouten vloer in een visgraatmotief. De totale oppervlakte is ca. 17 m2 (3.15 x 5.40m).


De slaapkamer aan de voorzijde heeft dezelfde eikenhouten visgraatvloer als de rest van de verdieping en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 (ca 3.40 x 3.50 m).

 

Wasruimte


De voormalige doucheruimte is getransformeerd tot de ideale wasruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur
 

Badkamer


Zonder enige andere ruimte in huis tekort te doen is dit waarschijnlijk de mooiste ruimte in huis. De badkamer is licht, modern, en heeft een warme uitstraling maar is toch heel praktisch ingericht en zal je absoluut verrassen.

De badkamer is voorzien van een luxe solitair ligbad en een handdouche. Daarnaast is er een aparte ruime inloop regendouche met een thermostaatkraan. De dubbele wastafel is geplaatst in een modern wastafelmeubel met daarboven een verwarmde spiegel. Geen aangeslagen spiegel meer, maar meteen na het douchen kunt u de spiegel al weer gebruiken.

Bij zo’n luxe badkamer als deze hoort uiteraard een designradiator en – elektrische– vloerverwarming. Er is een complete voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een hangend toilet.

Ondanks dat de badkamer zich in het midden van de eerste verdieping bevindt is er genoeg lichtinval en kan de badkamer perfect geventileerd worden door twee ruime dakramen.

 

Tweede verdieping


Via een vlizotrap op de overloop kom je op de bergzolder. Hier is de cv-combiketel opgesteld en bevindt zich de unit voor de mechanische ventilatie.
 

Bijzonderheden

• Fantastisch volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en zeer luxe ingericht;
• Prachtige, sfeervolle uitstraling;
• Optimaal geïsoleerd door dakisolatie, muur- en vloerisolatie;
• Kunststof kozijnen met HR++-glas;
• Nieuwe cv-combiketel;
• Exclusieve keuken met kookeiland;
• Een luxe badkamer op de eerste verdieping met (mogelijkheid) tot tweede toilet;
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 122 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 389 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10881 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Copernicusstraat 46, 4816 CB Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring