Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wattstraat 4 A in Breda 4816 CD

Wattstraat 4 a

4816 CD Breda
€ 195.000,- k.k.

Omschrijving

Wegens overweldigende belangstelling is het helaas momenteel niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen voor dit appartement. 

OMSCHRIJVING


Wij mogen je dit schitterend ingerichte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 53 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wegens overweldigende belangstelling is het helaas momenteel niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen voor dit appartement. 

OMSCHRIJVING


Wij mogen je dit schitterend ingerichte en compleet gerenoveerde appartement aanbieden in de Wattstraat in Liniekwartier, een wijk die zeer aantrekkelijk is en up-coming is.

Het complex is in 2015 geheel gerenoveerd waarbij de complete buitenschil is aangepakt. De huidige eigenaar heeft destijds de volledige binnenzijde van het appartement in dit proces meegenomen. Daardoor is een zeer fraai en modern ingericht appartement ontstaan met twee slaapkamers, een moderne en luxe keuken en heerlijke badkamer. Dit appartement mag met recht instap klaar genoemd worden.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het Centraal Station van Breda en de diverse uitvalswegen. Maar ook het bruisende stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken middels een heerlijke wandeling, met de fiets en ook per openbaar vervoer. De straat wordt eind 2019 een eenrichtingsstraat en de parkeervakken worden daarin ook aangepakt (moderne stadsindeling).


Het appartement dat wij u aanbieden ligt op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, met op de begane grond een eigen berging.

Nieuwsgierig geworden? Is deze heerlijke plek uw nieuwe thuis? Dan is dit de gouden kans om een bezichtiging te plannen en uzelf te overtuigen van de vele voordelen!

INDELING


Via de afgesloten entree met aan de buitenzijde het bellentableau en de brievenbussen kom je in het trappenhuis met aan de achterzijde een deur naar de bergingen.

Op de eerste verdieping bevindt zich het te verkopen appartement. Aan de buitenzijde van het appartement, in het trappenhuis, is de meterkast.

Entree / hal


Deze lichte entree is afgewerkt met een mooie kwaliteit laminaatvloer. Hier bevindt zich de intercominstallatie. De entree geeft toegang tot de woonkamer, een van de twee slaapkamers en de heerlijke badkamer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer 1

Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en de afmetingen zijn 3.10 x 1.90m (ca. 6 m2). De ruimte is voorzien van een mooie kwaliteit laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Momenteel wordt deze ruimte multifunctioneel ingezet, echter deze leent zich uitstekend voor het gebruik als slaapkamer.

Woonkamer


De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m2 (5.70 x 3.40m) en doordat deze in open verbinding staat met de keuken is er een schitterende lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Doordat de woonkamer en de hal van elkaar gescheiden zijn middels een glazen loftdeur is er een enorme ruimtebesparing. Ook deze ruimte is voorzien van diverse dimbare inbouwspots die samen een goed lichtplan maken. Aan de voorzijde bereikt u het balkon via openslaande deuren en dit balkon heeft een handige vaste bergkast. Hier bevindt zich de CV ketel (2015). Als je de openslaande deuren openzet ontstaat er een heerlijk ruimtelijk gevoel en waan je je bijna buiten terwijl je tv kijkt of met vrienden zit te praten.

De open keuken, met een oppervlakte van ca. 7.5 m2, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en mag met recht zeer modern en luxe genoemd worden. Door de indeling en de kleurstelling is deze keuken echt voor iedereen geschikt. De keuken is voorzien van verrassend veel opbergruimte. De opstelling van de keuken bevindt zich in een kastenwand alsmede een semi-eiland en is voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasmachine, een 4-pits inductiekookplaat met een RVS recirculatiekap, een oven, een koelkast en een 3-laden vriezer en een spoelbak. De keuken is zeer praktisch doordat het semi-eiland aan beide zijden laden heeft.
Via openslaande deuren is er een Frans balkon waardoor je zomers bijna in de buitenlucht kunt koken.

Slaapkamer 2


Deze slaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en heeft een oppervlakte van ca. 10 m2 (3.00 x 3.30m). Deze bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en ook hier is sprake van dezelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar.

Badkamer


De badkamer is zeer fraai en praktisch ingericht. De ruimte is optimaal benut en het zal je verbazen dat ondanks dat de badkamer zeer compleet is, deze absoluut geen klein gevoel geeft. Deze ruimte is volledig betegeld met een lichte wandtegel en een nis met een donkere wandtegel in mozaïekstijl . De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan met een regendouche en tevens handdouche, een hangend toilet, een wastafel in een badkamermeubel en een designradiator.

Berging extern

De vrijstaande berging bevindt zich aan de achterzijde van het. Deze berging staat op het afgesloten binnenterrein en via een afgesloten toegangspoort bereik je de straat.


BIJZONDERHEDEN


• Het appartementencomplex is recent gemoderniseerd en zeer goed onderhouden;
• Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolatieglas;
• Zeer fraaie en luxe beleving waarbij optimaal en slim gebruik is gemaakt van de ruimte;
• Dichtbij alle voorzieningen en het centraal station;
• De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 57,35,-. Hierin zijn onder meer de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, schoonmaakkosten voor de algemene ruimtes en kosten voor klein onderhoud opgenomen;
• De huidige eigenaar betaalt maandelijks een voorschot aan Oxxio van € 78,- per maand voor elektriciteit en gas;
• De woning is volledig geïsoleerd door middel van voorzetwanden met extra isolatie.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 53 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 165 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Het complex is in 2015 volledig gerenoveerd. Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 57,35 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10983 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10983 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wattstraat 4 a, 4816 CD Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.