Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Polderstraat 1 in Breda 4815 AG

Polderstraat 1

4815 AG Breda
€ 374.000,- k.k.

Omschrijving

OMSCHRIJVING

Welkom in de Polderstraat! Deze straat is gelegen in de zeer gewilde en uiterst kindvriendelijke wijk Belcrum. Vanaf de Polderstraat loopt u zo het centrum van Breda in met het heerlijke Valkenberg park, de vele terrassen en natuurlijk de gezellige markt. Het openbaar vervoer is zeer goed geregeld met het prachtige nieuwe Station van Breda op loopafstand. Binnen enkele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

OMSCHRIJVING

Welkom in de Polderstraat! Deze straat is gelegen in de zeer gewilde en uiterst kindvriendelijke wijk Belcrum. Vanaf de Polderstraat loopt u zo het centrum van Breda in met het heerlijke Valkenberg park, de vele terrassen en natuurlijk de gezellige markt. Het openbaar vervoer is zeer goed geregeld met het prachtige nieuwe Station van Breda op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u met de auto bij de Noordelijke rondweg waardoor de rest van Breda en de uitvalswegen ook snel binnen bereik zijn. Kortom, een super locatie! Nieuw in de wijk is het stadsstrand Belcrum Beach. In het zomerseizoen kan je daar heerlijk genieten van zomerse strandsferen. De woning die wij u aanbieden in moderne bouwstijl is gelegen op een hoek. De woning is ingericht met een ruime keuken, een aparte bijkeuken en luxe designsanitair in zowel de toiletruimte als de badkamer. De gehele woning is voorzien van airconditioning. De open tuin is afgesloten met een groene haag waardoor privacy gewaarborgd is.
Spreek dit u allemaal aan? Is deze sfeervolle woning op deze zeer gewilde locatie wat u zoekt? Dan is dit de gouden kans om een bezichtiging te plannen en uzelf te overtuigen van de vele voordelen!

INDELING

Begane grond

Entree / Hal
De hal die toegang biedt tot de woonkamer is voorzien van een garderobe en meterkast. De ruimte is afgewerkt met een spuitwerk plafond, stucwerk wanden en stenen vloer.

Woonkamer
De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van grote glaspartijen. Dit realiseert veel lichtinval en geeft ook een gevoel van ruimte en luxe. De oppervlakte van de woonkamer is ca. 23 m2. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een tegelvloer (Porcellenato Gres) die over de gehele begane grond is doorgelegd. In de woonkamer is een extra bergkast aanwezig.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de open keuken.

Keuken
De keuken is in licht hout motief met donker blad uitgevoerd. De vele lades en kasten bieden veel opbergruimte. Daarnaast is er ruim voldoende werkblad aanwezig. De oppervlakte van de keuken is ca. 8 m2.

Aan inbouwapparatuur is aanwezig:
- Siemens vaatwasser
- Siemens combi oven
- 4 pits inductie kookplaat
- Dubbele spoelbak
- Afzuigkap
- Koelkast met vriezer

Bijkeuken
Achter de keuken bevindt zich de afgesloten bijkeuken. Deze biedt toegang tot de tuin en toegangspoort. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met spuitwerk.

Toilet
Via een aparte hal vanuit de woonkamer is het toilet bereikbaar. In deze woning is prachtig en luxe sanitair aanwezig, zo ook in de toiletruimte.
De ruimte is geheel betegeld. Aan sanitair is aanwezig een hangend toilet, fonteintje en een design radiator.

Tuin
De patiotuin bevindt zich langs de gehele zijkant en aan de achterkant van de woning en is toegankelijk via de bijkeuken. De tuin is ingericht met chinees hardstenen tegels een grote groene haag en heeft een poort. In de tuin is een buitenkraan en verlichting aanwezig.

Eerste verdieping

Via de hal waarin zich het toilet bevindt kunt u middels de trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van een op maat gemaakte trapbekleding die ook op de trap naar de tweede verdieping is doorgetrokken. Bovenaan komt u op de overloop. Hier heeft u toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafond en laminaat wat over de gehele verdieping is doorgetrokken. In de slaapkamer is een vaste computerlijn. De oppervlakte van de slaapkamer is ca. 15 m2.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. Dee slaapkamer is momenteel in gebruik als logeerkamer. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafond en laminaat wat over de gehele verdieping is doorgetrokken. In de slaapkamer is een vaste computerlijn. Opvallend aan deze kamer is de prachtige grote raampartij. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m2.

Badkamer
Aan luxe wat betreft sanitair is in deze woning geen gebrek. De badkamer is in dezelfde luxe stijl ingericht als het toilet met designsanitair, echter in een andere kleurstelling. De wanden zijn rondom volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een extra diep bad met mengkraan en douchearmatuur, hangend toilet, wastafel met meubel, designradiator, douchewand met mengkraan, spuitwerk plafond en vloerverwarming. De oppervlakte van de badkamer is ca. 6,5 m2.

Tweede verdieping

Met een vast trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Ook deze trap is voorzien van een op maat gemaakte trapbekleding.

Slaapkamer 3 en 4 / kantoor
Over bijna de gehele oppervlakte van de tweede etage bevindt zich een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Oorspronkelijk is deze ruimte bedoeld als slaapkamer 3 en 4. Dit is eenvoudig weer zo te realiseren. Doordat zich momenteel een kantoor in deze ruimte bevindt zijn er extra voorzieningen aangebracht als plinten met stopcontacten, een hoofdaansluiting voor telefoon en diverse inbouwspots. Deze ruimte geeft een prachtig uitzicht over de wijk Belcrum. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een laminaat vloer. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m2.

Berging
Naast de grote ruimte bevindt zich op de tweede etage ook nog een bergruimte / wasruimte met een oppervlakte van ca. 6 m2. Hier is de standplaats voor de unit van de mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasapparatuur en de AGPO Econpact CV ketel. De ruimte is extra praktisch doordat er een aanrecht met spoelbak en stromend water is geplaatst.

BIJZONDERHEDEN

• Zeer lichte ruime woning met grote raampartijen op centrale ligging in de wijk Belcrum;
• Zeer energiezuinige woning met energielabel A;
• De woning is volledig van airconditioning zodat u optimaal van alle ruimtes kunt genieten in een warme zomer;
• Voorzien van mechanische ventilatie;
• Grote open keuken met afgesloten bijkeuken;
• Afgesloten tuin met veel privacy;
• Mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren;
• Geschikt voor een kantoor aan huis;
• Goed onderhouden.

VOORBEHOUD/AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat bovenstaand slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen e.d.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn.

Crielaers Makelaardij & Taxaties
Plateelbakkerstraat 36
4813KT Breda

De Makelaar die ontzorgt!

T: 076-5324640
T: 06-21590630
E: roderick@crielaersmakelaardij.nl
I: www.crielaersmakelaardij.nl
Overdracht Status Verkocht Prijs € 374.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 122 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ecompact ( Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (15.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie C Perceelnummer 2520 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Polderstraat 1, 4815 AG Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.