Omschrijving

Welkom aan de Vedelring in Etten-Leur!

Deze woning ligt in een rustige straat op een goede locatie in de wijk Grauwe Polder. De woning is goed onderhouden, beschikt over een doorzon woonkamer en een open keuken. Daarnaast heeft de woning drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met een dakterras op de tweede verdieping. In de achtertuin staat een stenen berging. Daarnaast is er een grote carport met openslaande deuren naar de achterzijde.

De wijk kenmerkt zich door veel ruimte en groen. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving. Zo zijn er een aantal winkels in de buurt te vinden en zijn er meerdere sportfaciliteiten in de omgeving. Maar ook basisscholen, een kinderdagopvang en openbaar vervoerverbindingen liggen heel dichtbij. Tenslotte zijn de uitvalswegen naar onder meer Breda/Tilburg, Den Bosch en Rotterdam ook binnen enkele minuten te bereiken.

Spreekt dit u aan? Wij nodigen u dan ook van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Begane grond

Entree/ hal
In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De meterkast bestaat uit tien elektragroepen, krachtstroom en twee aardlekschakelaars.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en ligt over de volle breedte van de woning. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich de open trapopgang naar de eerste verdieping. In de hoek van de woonkamer is er bovendien een sfeervolle open haard aanwezig.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een keukeninrichting in een U-vorm met voldoende kastruimte. Deze is uitgevoerd in een witte kleurstelling met RVS grepen en heeft als inbouwapparatuur een inductiekookplaat met daarboven een RVS afzuigschouw, een grote spoelbak met een horecakraan en een wand met de vaatwasmachine, de combioven, de combimagnetron en de koelkast. Een groot raam zorgt voor een uitstekende lichtinval en uitzicht over de straat.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden en is aangelegd met een ruim vlonderterras, tegels en een grote border. Achter in de tuin staat een berging voorzien van elektra en een ruime carport met openslaande deuren naar de achterzijde.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u bovendien de tweede verdieping. Op de vloer ligt een laminaatvloer

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van laminaatvloer en behangen wanden. De oppervlakte van deze slaapkamer is ca 10 m2.

Slaapkamer 2
De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ingericht als ouderkamer en heeft net als de andere slaapkamers een laminaatvloer en wanden met behang. Deze slaapkamer heeft oppervlakte van bijna 14 m2.

Slaapkamer 3
Ook de derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en deze slaapkamer is ongeveer 10 m2 groot.

Badkamer:
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de eerste verdieping en is deels betegeld. Naast een ligbad en een aparte douchecabine heeft de badkamer een staand toilet en een wastafel in een badkamermeubel. De verwarming wordt verzorgd door een wandradiator.

Tweede verdieping

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer met een dakterras..

Voorzolder
Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden en hier hangt de cv-combiketel. Hier ligt eveneens een laminaatvloer.

Slaapkamer
De slaapkamer heeft een eigen wastafel in een badkamermeubel en vaste kasten onder de schuine kant. Deze kamer biedt via openslaande deuren toegang tot het dakterras. Het dakterras heeft een oppervlakte van ruim 16 m2 en is gelegen op het zonnige zuiden.

Algemeen
• Rustige, uitstekende ligging;
• Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-combiketel (Nefit, 2008);
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas;
• Royale achtertuin op het zonnige zuiden met eigen carport;
• Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.