Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Olympiade 94 in Etten-Leur 4873 DA

Olympiade 94

4873 DA Etten-Leur
€ 495.000,- k.k.

Omschrijving


OMSCHRIJVING


Welkom in de zeer populaire wijk ‘Hoge Neerstraat’ die op korte afstand ligt van het centrum van Etten-Leur en waar u scholen, sportfaciliteiten maar ook veel groen en rust kunt vinden. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de snelweg naar Breda of...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 212 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving


OMSCHRIJVING


Welkom in de zeer populaire wijk ‘Hoge Neerstraat’ die op korte afstand ligt van het centrum van Etten-Leur en waar u scholen, sportfaciliteiten maar ook veel groen en rust kunt vinden. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de snelweg naar Breda of Roosendaal. De zeer ruime twee-onder-een kap woning die wij u mogen aanbieden heeft onder meer een royale woonkamer, een heerlijke leefkeuken, drie slaapkamers, een extra grote badkamer op de eerste verdieping en een ruime kamer met dakterras op de tweede verdieping. Maar laat u ook vooral verrassen door de zeer sfeervol aangelegde achtertuin met een ruime overkapping zodat u tot laat in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. En wat ook vooral niet moet worden vergeten is dat de woning ook nog een ruime oprit heeft en een garage.
Bij deze woning is ook zeer goed nagedacht over de energiezuinigheid want de woning is voorzien van in totaal 24 zonnepanelen waarvan er 18 op het dak liggen en 6 op de garage. Deze panelen leveren per jaar zo’n 5000 KwH op. Spreek dit u allemaal aan? Is deze sfeervolle en ruime woning op deze zeer gewilde locatie wat u zoekt? Dan is dit de gouden kans om een bezichtiging te plannen en uzelf te overtuigen van de vele voordelen!


INDELING


Via de voortuin met een ruime oprit bereikt u de voorzijde van de woning met een zij-entree en toegang tot de garage. De oprit is voorzien van verlichting in het straatwerk en deze werkt op een schemerschakelaar.


Entree / hal


De entree/hal is door de grote raampartijen heel licht en geeft gelijk een heel prettig, huiselijk gevoel bij binnenkomst. De afmeting van de hal is 5.50 x 2.30m en deze is voorzien van een travertin vloer en stucwerk wanden en plafond met inbouwspotjes. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne en uitgebreide meterkast, een ruimte onder de trap die zeer geschikt is om als garderobe te gebruiken en de toiletruimte.


Toiletruimte


Het toilet is toegankelijk vanuit de hal. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Bovendien is de toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie.


Woonkamer


Vanuit de hal stapt u via een houten tussendeur met glaspanelen de zeer ruime living in. Deze is door de omvang op verschillende manieren in te richten en biedt zowel voor als achter een schitterend uitzicht. De living is in een L-vorm opgesteld met een erker aan de voorzijde, meerdere zithoeken en een eethoek en heeft een oppervlakte van ruim 54 m2 (!). Deze is voorzien van een sfeervolle houten vloer en stucwerk wanden en plafond. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gashaard en aan de achterzijde heeft u toegang tot de keuken en, via een schuifpui, toegang tot de tuin. In de woonkamer gaat u pas echt ervaren hoeveel aandacht er aan de details in huis is besteedt omdat de verlichting is geregeld via een totaal lichtplan en de gashaard op afstand bedienbaar is.


Keuken


Als u van koken houdt of het gewoon gezellig vindt om lekker te ontspannen onder het genot van een kop koffie is deze keuken exact wat u zoekt. De royale leefkeuken heeft een oppervlakte van bijna 18 m2 en het mag gezegd worden dat de inrichting zeer luxe is. De in een hoek opgestelde keuken biedt voldoende onder- en bovenkastjes en een ruim aanrechtblad van composiet. Daarnaast is er nog een aparte kastenwand. Meer dan voldoende opbergruimte dus. Als inbouwapparatuur treft u aan een oven, aparte combimagnetron, koelkast en een vriezer, vaatwasmachine, spoelbak, 4 pits inductiekoopplaat met daarboven een afzuigschouw en – om de keuken af te maken – een ingebouwd koffiezetapparaat. Op het moment dat u de tuindeur open zet voelt u zich in de keuken al buiten en geniet u al van de tuin.


Bijkeuken


Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze is deels betegeld met daarboven stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Doordat er een tegelvloer is en een stortputje is deze ruimte zeer handig om in een natte periode binnen te komen. Dat kan via een deur die in verbinding staat met de garage of via de tuin. In de bijkeuken treft u de aansluitingen aan voor de wasapparatuur.


Garage


En alsof dat allemaal nog niet genoeg is beschikt de woning aan de voorzijde ook nog eens over een ruime garage. Deze is voorzien van stucwerk wanden en plafond en heeft net als de bijkeuken een stortputje en een tegelvloer. Maar de garage heeft bovendien een verwarming en een spoelbakje. Aan de voorzijde bieden openslaande deuren toegang tot de oprit. In de garage vindt u de opstelplaats voor de cv-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Niet onbelangrijk om te noemen is dat de garage een oppervlakte heeft van 24 m2. Indien u geen gebruik gaat maken van de garage voor het parkeren van uw auto is deze ruimte ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis.


Tuin


Deze sfeervol en speels ingerichte, gezellige tuin is gelegen op het Westen zodat u optimaal kunt genieten van de zon. Mocht het weer toch een keer tegenvallen dan kunt achter in de tuin onder de ruime overkapping toch nog steeds heerlijk vertoeven en buiten zijn. Uiteraard is hier ook gedacht aan het opbergen van de tuinmeubelen, kussens en bijvoorbeeld tuingereedschap en maakt een berging onderdeel uit van de overkapping. De overkapping is voorzien van sfeervolle inbouwspotjes die vanuit de keuken kunnen worden bediend en gedimd. Aan de aanleg van de tuin is veel zorg besteedt en dat is terug te zien. Er zijn diverse borders, terrassen en grindpaden.


Eerste verdieping


Middels de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping.


Overloop

De overloop is erg ruim en geeft een prettig, ruimtelijk gevoel. Hier treft u de extra brede trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes.


Slaapkamer 1

Deze slaapkamer (3.20 x 2.30m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met stucwerk wanden, een houten vloer en een stucwerk plafond.


Slaapkamer 2

Deze slaapkamer (4.80 x 4.60m) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is op dezelfde wijze ingericht als de eerste slaapkamer met stucwerk wanden, een houten vloer en een stucwerk plafond. Deze slaapkamer biedt via een deur toegang tot het balkon, wat voorzien is van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapt u graag met een raam of deur open? Dan is dit ideaal voor u.


Slaapkamer 3

Deze derde slaapkamer (3.80 x 3.50m) is op dit moment in gebruik als kantoor maar heeft een uitstekende afmeting om als ruime slaapkamer gebruikt te worden. De kamer heeft een vaste kast en stucwerk wanden, een houten vloer en een stucwerk plafond.


Badkamer

Tenslotte bevindt zich op de eerste verdieping de extra grote badkamer, die een oppervlakte heeft van ruim 13 m2. Door deze oppervlakte is de badkamer van alle gemakken voorzien is het geen enkel probleem om daar met meerdere mensen tegelijk te zijn. De wanden zijn volledig betegeld en er is een tegelvloer. U vindt in de badkamer een ligbad met thermostaatkraan, een aparte douchecabine met een thermostaatkraan, een hangend toilet en twee losse wastafels. Uiteraard wordt de badkamer verwarmd middels een designradiator. Ook hier bevindt zich een plafond met inbouwspotjes.


Tweede verdieping


Deze woning biedt een tweede verdieping zoals u die nog niet vaak gezien heeft.


Overloop


Via een kleine overloop komt u in de slaapkamer.


Slaapkamer 4

Aan drie zijden is de zolderkamer namelijk voorzien van glaspuien die van het plafond tot de vloer lopen waardoor er een perfecte lichtinval ontstaat en u overal zicht heeft op het ruime dakterras. In deze kamer is een vaste kast en een berging te vinden en zowel aan de voor- als aan de achterzijde loopt u het dakterras op. De zolderkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een plafond met inbouwspotjes.


BIJZONDERHEDEN


• De dakbedekking van de woning is ca. 5 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een EPDM dakbedekking;
• In de gehele woning is sprake van verlaagde plafonds;
• Sfeervolle gashaard die op afstand bedienbaar is;
• Er is vloerverwarming als bijverwarming in de woonkamer, de keuken en de badkamer;
• Uitstekend onderhouden inclusief het buitenschilderwerk;
• Dicht bij alle uitvalswegen;
• Diverse sportaccommodaties, scholen en winkels op loop- en fietsafstand bereikbaar;
• 24 zonnepanelen.


TOELICHTING


VOORBEHOUD/AANSPRAKELIJKHEID

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat bovenstaand slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen e.d.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn.

Crielaers Makelaardij & Taxaties
Plateelbakkerstraat 36
4813KT Breda

De Makelaar die ontzorgt!

T: 076-5324640
T: 06-21590630
E: roderick@crielaersmakelaardij.nl
I: www.crielaersmakelaardij.nl
Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 346 m² Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 796 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr-combiketel ( combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting Voorzien van zonnepanelen op de woning en de aangebouwde garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Etten-leur Sectie P Perceelnummer 2212 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Olympiade 94, 4873 DA Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.