Don Boscoplein 5

Omschrijving

Welkom aan het Don Boscoplein 5 in Breda

Deze vrijstaand geschakelde woning bieden wij te huur aan.

Deze ruime woning heeft onder meer een royale woonkamer, een compleet ingerichte keuken, 3 slaapkamers en een ruime tuin. Bovendien heeft de woning een eigen, aangebouwde garage en een oprit voor twee auto’s.

De woning ligt op loopafstand van de wijk Princenhage. De woningen aan het Don Boscoplein zijn gebouwd rond 1995. Het betreft een heel rustig plein met nagenoeg alleen maar bestemmingsverkeer en veel mogelijkheden om te spelen voor (jonge) kinderen, met onder meer diverse speeltoestellen en een grote zandbak. De dorpskern van het mooie Princenhage bevindt zich op loopafstand maar ook het bruisende stadscentrum van Breda is op enkele minuten afstand. Kortom, supermarkten, winkels, restaurantjes en terrassen binnen handbereik.

De sportliefhebber kan ook voor heel veel verschillende sporten terecht in de omgeving en er zijn scholen en een kinderdagverblijf om de hoek. Tenslotte heeft het Don Boscoplein een uitstekende bereikbaarheid met de auto en zijn openbaar vervoerverbindingen op loopafstand te vinden. Binnen enkele minuten bent u bij de snelwegen naar Tilburg/Eindhoven en naar Rotterdam/Utrecht.

Bent u op zoek naar een uitstekende, fraai ingerichte en ruime huurwoning met een royale tuin? Dan nodigen wij u van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Begane grond

Entree/ hal
Hier vindt u de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer is enorm licht en voorzien van een tegelvloer. Openslaande deuren bieden toegang tot de overkapping en de achtertuin. Bovendien heeft u toegang tot de open keuken.

Keuken
De open keuken is compact maar wel van alle gemakken voorzien. Naast voldoende kastruimte treft u hier de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, combioven, 4 pits keramische kookplaat met RVS afzuigschouw, spoelbak met mengkraan en een vaatwasmachine.

Achtertuin
De woning heeft een royale achtertuin en een zijtuin die leidt naar de voorzijde van de straat. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar en de tuin is aangelegd met een groot terras onder de overkapping en diverse borders en een gazon.

De overkapping is uitgevoerd in aluminium met glasplaten dakbedekking en zo kunt u van het vroege voorseizoen tot het late naseizoen optimaal genieten van de tuin.
De garage is aangebouwd en heeft een elektrisch bedienbare sectiontaaldeur aan de voorzijde. De garage heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektra.

Tenslotte staat er nog een houten chalet in de zijtuin voor de fietsen of het tuingereedschap en biedt de voortuin de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer en via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Er is een kleine inpandige berging bereikbaar vanaf de overloop.

Slaapkamer 1
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning. De oppervlakte is ruim 18 m2 en er is optimale privacy en rust.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van bijna 10 m2.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een luxe inrichting. Zo zijn er een ligbad met een thermostaatkraan en een aparte inloopdouche met een regendouche en een handdouche, eveneens met een thermostaatkraan. Daarnaast is er een hangend toilet, een wastafel in een badkamermeubel en een handdoekenradiator.

De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping bestaat uit twee bergruimten op de voorzolder en een ruime slaapkamer.

Voorzolder
De voorzolder biedt aan beide zijden onder de schuine kanten een bergruimte. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Slaapkamer 3
Tenslotte heeft de zolderverdieping een royale slaapkamer van ruim 14 m2 met verwarming en een dakraam.

De tweede verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen
• De woning wordt gestoffeerd aangeboden. De tegelvloer, de laminaatvloeren en alle gordijnen en luxaflex zijn inbegrepen in de huurprijs;
• Indien gewenst kunnen ook alle meubels of een deel daarvan achterblijven;
• De huurprijs is exclusief de kosten voor gas, water en licht, televisie en internet;
• De huurperiode is voor onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar;
• De woning kan niet verhuurd worden aan studenten en er is geen gedeelde huur mogelijk;
• De borgsom is één maand huur, oftewel € 1.700,-
• De huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten;
• De woning is uitstekend onderhouden;
• Zeer kindvriendelijke, rustige woonomgeving;
• Eigen oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal;
• Berging aan de voorzijde.
• Heerlijke tuin op het zuidwesten;
• Veel privacy;
• Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.700,- per maand Prijs per m² € 15,89 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.700,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 4976 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties