Hypotheeknieuws per 1 januari 2024
Hypotheeknieuws per 1 januari 2024
Verruiming van de leencapaciteit voor alleenstaanden
Goed nieuws voor alleenstaanden! De leencapaciteit is verruimd per 1 januari 2024. Hierdoor stijgt het rekeninkomen en dus daarmee ook de maximale hypotheek. Als je alleenstaand bent met een minimaal jaarinkomen van €28.000,- dan is dit fijn!
Studieschuld
Voor mensen met een studieschuld is er ook goed nieuws. Per 1 januari van dit jaar is de berekening voor de maximale hypotheek veranderd. In het verleden werd gerekend met de oorspronkelijke schudischuld, dus het volledige bedrag. Per 1 januari van dit jaar is dit gewijzigd naar het daadwerkelijk openstaande bedrag op de datum van berekening.
Grens overdrachtsbelasting
Vanaf 1 januari 2024 hebben starters ook een fijne meevaller. De grens van de vrijstelling van overdrachtsbelasting is namelijk verhoogd naar €510.000,-.
De voorwaarden zijn wel dat je niet ouder bent dan 35 en niet eerder gebruik hebt gemaakt van deze vrijstelling.
Energielabel
We kunnen niet vaak genoeg vertellen hoe belangrijk het energielabel van je woning is geworden. En dat wordt alleen maar meer. het maximale leenbedrag wordt hier sinds 1 januari 2024 aan gekoppeld. Dus, hoe beter het energielabel van de woning die je koopt, hoe hoger het maximale hypotheekbedrag.
Kopo je een woning met een laag energielabel, ook dan kun je meer gaan lenen. Echter de voorwaarde is dan wel dat dit extra bedrag wordt gebruikt voor het treffen van energiebesparende maatregelen.
Jubelton
Deze is per 1 januari 2024 volledig afgeschaft. Het enige wat je als ouders nog fiscaal vriendelijk kunt doen is een jaarlijkse belastingvrije schenking van maximaal €6.633,-
Stijging NHG grens
De NHG grens (Nationale Hypotheek Garantie) is gestegen naar € 435.000,-. Deze garantie biedt je financiele zekerheid op de momenten dat je onverwacht voor financiele uitdagingen komt te staan. Daarnaast profiteer je van een lagere rente. Hou er wel rekening mee dat wanneer je dit afsluit je eenmalig 0,6% van het hypotheekbedrag betaalt aan inleg.
publicatiedatum: 24-01-2024
Verruiming van de leencapaciteit voor alleenstaanden
Goed nieuws voor alleenstaanden! De leencapaciteit is verruimd per 1 januari 2024. Hierdoor stijgt het rekeninkomen en dus daarmee ook de maximale hypotheek. Als je alleenstaand bent met een minimaal jaarinkomen van €28.000,- dan is dit fijn!
Studieschuld
Voor mensen met een studieschuld is er ook goed nieuws. Per 1 januari van dit jaar is de berekening voor de maximale hypotheek veranderd. In het verleden werd gerekend met de oorspronkelijke schudischuld, dus het volledige bedrag. Per 1 januari van dit jaar is dit gewijzigd naar het daadwerkelijk openstaande bedrag op de datum van berekening.
Grens overdrachtsbelasting
Vanaf 1 januari 2024 hebben starters ook een fijne meevaller. De grens van de vrijstelling van overdrachtsbelasting is namelijk verhoogd naar €510.000,-.
De voorwaarden zijn wel dat je niet ouder bent dan 35 en niet eerder gebruik hebt gemaakt van deze vrijstelling.
Energielabel
We kunnen niet vaak genoeg vertellen hoe belangrijk het energielabel van je woning is geworden. En dat wordt alleen maar meer. het maximale leenbedrag wordt hier sinds 1 januari 2024 aan gekoppeld. Dus, hoe beter het energielabel van de woning die je koopt, hoe hoger het maximale hypotheekbedrag.
Kopo je een woning met een laag energielabel, ook dan kun je meer gaan lenen. Echter de voorwaarde is dan wel dat dit extra bedrag wordt gebruikt voor het treffen van energiebesparende maatregelen.
Jubelton
Deze is per 1 januari 2024 volledig afgeschaft. Het enige wat je als ouders nog fiscaal vriendelijk kunt doen is een jaarlijkse belastingvrije schenking van maximaal €6.633,-
Stijging NHG grens
De NHG grens (Nationale Hypotheek Garantie) is gestegen naar € 435.000,-. Deze garantie biedt je financiele zekerheid op de momenten dat je onverwacht voor financiele uitdagingen komt te staan. Daarnaast profiteer je van een lagere rente. Hou er wel rekening mee dat wanneer je dit afsluit je eenmalig 0,6% van het hypotheekbedrag betaalt aan inleg.
publicatiedatum: 24-01-2024
Crielaers Makelaardij & Taxaties
Mastbosstraat 20
4813 GT Breda