Te koop zetten óf verkopen? Wij verkopen!
Heb je verkoopplannen? Voor een succesvolle verkoop van je woning in de regio Breda ben je bij Crielaers Makelaardij & Taxaties zeker aan het juiste adres.

Kennismaking met jou én de woning
Roderick komt bij jou thuis voor een eerste kennismaking met jou èn de woning.  Na een deskundige inspectie van de woning bespreken jullie de verwachtingen over en weer. In veel gevallen kan er direct een advies over de verkoopprijs worden afgegeven. Roderick bespreekt met jou de belangrijkste kenmerken en unieke verkooppunten van de woning of het appartement. Door zijn ruime ervaring kent hij de huizenmarkt in deze regio als geen ander.

Soms is het nodig om na de inspectie van de woning nog wat aanpassingen te doen die de verkoop zullen stimuleren. Zo kunnen bijvoorbeeld wat schilderwerk, het verwijderen van onkruid of andere zaken net een ander beeld van de woning opleveren.
Ook krijg je advies over de beste manier om je huis te presenteren voor de verkoop. Denk daarbij aan kleurgebruik op muren, het toevoegen of juist verwijderen van accessoires of persoonlijke items die in de woning staan.
Je wordt op deze manier optimaal begeleid om tot een maximaal verkoopresultaat te komen.
Na een eerste kennismaking met Roderick en het verstrekken van de opdracht streven wij er altijd naar dat Femke de woning ook ziet bijeen vervolg bezoek.
Zij krijgt immers als eerste de kandidaten aan de telefoon en kan hen zo alles vertellen over de woning op haar eigen enthousiaste manier. Op het moment dat de telefoon gaat is dit immers al de 1e verkoopkans voor jullie woning. 
Door de open manier van communiceren met elkaar en door duidelijke afspraken te maken kom je achteraf niet voor verrassingen te staan. Je weet immers precies waar je aan toe bent.

Uitstippelen verkoopstrategie
Iedere woning is anders, iedere klant is anders èn iedere dag op de woningmarkt is anders. Het behalen van een maximaal verkoopresultaat valt of staat dan ook met een uitgekiende verkoopstrategie en promotie. Wij hebben hier wat methodes voor die we graag persoonlijk met je bespreken.

Optimale presentatie
Een 1e indruk maak je maar één keer. Die moet dus perfect zijn! Wij kiezen er dan ook voor om een aantal zaken door professionals uit te laten voeren. Denk hierbij aan de fotografie van de woning, maar ook het opstellen van een professioneel meetrapport volgens NEN normering. Daarnaast zullen we ook plattegronden van de woning laten opmaken.

Startperiode
In de eerste drie dagen dat je woning online staat, bekijken online net zoveel bezoekers je woning als in de 3 maanden die volgen. Het is dus uitermate belangrijk dat je woning strategisch en op het juiste moment wordt aangeboden. Roderick en Femke adviseren je hierbij.  

De bezichtigingen
Een rondleiding geven kan iedereen? Het begeleiden van kijkers (lees potentiële kopers) èn zoveel mogelijk informatie over ze verzamelen is een vak apart.
Hier zit dan ook zeker een meerwaarde van Roderick. Het is veel meer dan alleen het huis laten zien, een brochure overhandigen en informatie geven over de buurt.
Als verkoper ben je verplicht alle relevante informatie over de woning te delen met een potentiële koper. Dit geldt ook voor eventuele gebreken aan de woning of zaken die niet of slechts beperkt werken zoals afvoeren, kranen en apparaten en installaties in huis.
Samen met jou zal Roderick zorgen voor het invullen van de zogenaamde Vragenlijst, een document waar je alles in kunt noteren wat bekend is over de woning. De lijst wordt tevens tijdens bezichtigingen ook besproken met de kandidaten.
Aan de andere kant heeft ook de koper natuurlijk ook zelf de plicht om zich zo goed mogelijk te informeren. Na een bezichtiging neemt Roderick altijd contact op om feedback te geven over de bezichtiging.

En bod, en nu?
Hoera, er wordt een bod gedaan op je woning. We gaan meteen voor je aan de slag om de beste verkoopcondities te realiseren. Dit betreft niet alleen de prijs. Ook aanvullende voorwaarden maken hier een belangrijk deel van uit.
Ook hier komen de kwaliteiten en de meerwaarde van Roderick weer aan het licht. Soms is een bod de start van een spannende en hectische periode. Roderick zal er dan ook alles aan doen om die spanning zo laag mogelijk te houden. Zo voert hij voor en namens jou de onderhandelingen met de aankopende partij en denkt hij tegelijktijdig 2 stappen vooruit om dit traject tot een goed einde te brengen. Uiteraard gaat alles in nauw overleg, waarbij jouw belangen altijd voorop staan.

Verkocht!!!
Verkoper blij, koper blij, de woning is verkocht! Dan volgt het proces om dit allemaal te formaliseren, afspraken vast te leggen in een overeenkomst en zorgen voor onder andere afstemming met de notaris en andere partijen. We houden scherp de vinger aan de pols als het gaat om het stellen van de waarborgsom c.q. bankgarantie en we zijn aanwezig bij de eindinspectie voorafgaande aan het transport en indien gewenst tijdens de notariële overdracht.
Heb je na de afronding bij de notaris nog vragen, loop je tegen zaken aan? Onze dienstverlening zet zich voort na de overdracht en wij staan dan ook graag voor je ter beschikking om je hiermee te helpen.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je Roderick en Femke ontmoeten? Heb je misschien al een concrete verkoopwens? Bel ons dan op 076-5324640 en we maken op zeer korte termijn een afspraak bij je thuis, ook buiten reguliere kantoortijden. Ook kun je het contactformulier invullen. Wij nemen dan snel contact op.