Kalkoenstraat 7

Omschrijving

Welkom aan de Kalkoenstraat!

Wil je wonen in de meest hippe en populaire wijk van Breda, en ben je ook nog op zoek naar sfeer en karakter? Zoek je een woning die zeer gunstig ligt ten opzichte van het openbaar vervoer en die tegelijkertijd rust biedt? Dan is deze woning aan de Kalkoenstraat jouw huis!

Deze karakteristieke, sfeervolle en lichte tussenwoning voldoet aan al die kenmerken. De woning heeft een woonkamer met een erker aan de voorzijde, een open keuken met een moderne, fraaie inrichting en een zeer praktische bijkeuken.

Op de eerste verdieping heeft de woning drie volwaardige slaapkamers en een heerlijke badkamer. De tuin is zeer sfeervol afgewerkt met vlonderterras. Er is een stenen berging aanwezig en de tuin is voorzien van een achterom.

De woning bevindt zich in een rustige straat midden in de hipste en meest populaire wijk van Breda, de Belcrum, op loopafstand van het centraal station en de bruisende binnenstad van Breda. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en de uitvalswegen naar de A16 en de A58 zijn zeer snel bereikbaar. Kortom, een uitstekende ligging!

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

BEGANE GROND

Ruime en lichte hal/entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en een kast onder de trap met daarin de meterkast. Tevens bevindt zich in de hal de toiletruimte.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld met een lichte wandtegel en is ingericht met een hangend toilet en een fraai afgewerkte nis.

Woonkamer
Meteen als je de woonkamer binnenstapt voel je de warmte, de sfeer en het karakter van het huis. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een erker en aan de achterzijde kom je via een loopdeur in de achtertuin. De achterpui bestaat grotendeels uit glas wat zorgt voor optimale lichtinval en sfeer. Vanuit de woonkamer loop je de keuken in. Midden in de woonkamer is een houtkachel geplaatst die voor zeer veel sfeer zorgt. De fraaie houten vloer in combinatie met de stucwerk wandafwerking maakt dat de woonkamer een heerlijke plek is om te relaxen of lange avonden met vrienden door te brengen aan de eettafel.

Keuken
De keuken is in 2020 gerenoveerd. De ruimte is open en heeft een zeer fraaie, moderne keukeninrichting. De opstelling is in een hoek geplaatst en naast meer dan voldoende onder- en bovenkastjes tref je er de volgende inbouwapparatuur aan: een inductiekookplaat met daarboven een afzuigschouw, een koelkast en een aparte vriezer met drie laden, een combi-oven/magnetron, een spoelbak met een quooker en uiteraard mag de vaatwasmachine ook niet ontbreken. De keuken is zeer tijdloos ingericht en zal waarschijnlijk bij iedere smaak aansluiten.

Bijkeuken
Tenslotte beschikt deze woning nog over een bijkeuken die zeer praktisch en handig is. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een deur naar de tuin. Dit is echt ideaal voor de natte kleren of vieze schoenen van de kinderen maar ook voor hondenbezitters is deze bijkeuken een grote aanwinst.

Tuin
Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin. Deze biedt volop privacy, is gelegen op het noordwesten en is onder meer voorzien van sierbestrating en border. Een ruime berging met een stukje overkapping leiden je naar de achterom.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Middels de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot alle slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is in gebruik als ouderkamer. Hier is een vaste kastenwand geplaatst en de slaapkamer is voorzien van een airco-installatie. De wanden zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als thuiswerkplek, maar zou prima een baby- of kinderkamer kunnen zijn. Of denk bijvoorbeeld eens aan een walk-in closet, wie wil dat niet? De ruimte is voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3
Deze derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een erker en stucwerk wandafwerking.

Alle slaapkamers op de eerste verdieping en ook de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Badkamer
In deze ruimte is zeer goed nagedacht in de indeling. De badkamer is volledig betegeld met een extra grote witte wandtegel in combinatie met een lichtgrijze tegel en is ingericht met een ligbad met een mengkraan en een (stort)douchearmatuur met een spatscherm. Daarnaast zijn er een hangend toilet en een wastafel met smaakvolle afwerking in de vorm van planken aanwezig. De verwarming vindt plaats via een designradiator. Hier is optimaal gebruik gemaakt van de luiste en indelingsmogelijkheid. Ook deze ruimte is in 2020 gerenoveerd.

Bijzonderheden
• Zeer sfeervolle woning;
• Heel goed onderhouden en zeer fraai ingericht;
• Ruime berging aan de achterzijde;
• Bijkeuken;
• Speeltuin, supermarkten, Belcrum Beach én de binnenstad op loopafstand;
• Gelegen in een van de meest populaire wijken van Breda;
• Ideaal ten opzichte van het centraal station en de uitvalswegen;
• Parkeren kan door middel van een gratis parkeervergunning of betaald parkeren, waarbij een voordelig tarief voor bezoekers geldt;
• Huisarts en tandarts in de buurt.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.722,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 319 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-03-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie C Perceelnummer 645 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties