Tuinbouwlaan 1 b3

Omschrijving

Welkom aan de Tuinbouwlaan 1 b3 in Breda

Dit uitstekend onderhouden en zeer fraai ingerichte tweekamerappartement ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex met een berging en een eigen, vaste parkeerplaats op het binnenterrein.

Het appartementencomplex ligt op een rustige locatie, maar wel met alle voorzieningen in de directe omgeving. Bovendien zijn het bruisende stadscentrum en het centraal station slechts op 5 minuten fietsafstand te vinden en de uitvalswegen zijn ook zeer snel te bereiken.

Het appartement heeft een ruime woonkamer met een open keuken en een royale slaapkamer. Er is een eigen balkon en de inrichting en afwerking zijn uitstekend en fraai verzorgd.

Spreekt dit u aan? Wij nodigen u dan ook van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Begane grond

De voordeur van het complex leidt naar een centrale entree met de brievenbussen en het bellentableau waarna je door een deur de hal in loopt. Hier vind je het trappenhuis naar de verdiepingen, de liftinstallatie en de toegang tot het binnenterrein met parkeerplaatsen en de toegang tot de bergingen.

Op de eerste verdieping kom je op de galerij naar het appartement.

Entree/ hal
De entree/hal heeft een lamelparketvloer en is voorzien van verwarming. In de hal treft u de intercominstallatie en de garderobe aan en er is toegang tot alle kamers.

Technische ruimte
Als eerste komt u aan de galerijzijde in de technische ruimte. Hier is de opstelplaats van de warmwaterboiler (huur, BSI) en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in deze ruimte. Verder is er voldoende plaats voor opslag van bijvoorbeeld koffers of de kerstspullen.

Slaapkamer
Aan de andere zijde van de hal, eveneens aan de galerijzijde, bevindt zich de slaapkamer. Naast een tweepersoonsbed kunt u hier eenvoudig een grote kledingkast kwijt. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde van het appartement welke zich in het midden van de doorgaans rustige galerij bevindt. De slaapkamer heeft een lamelparketvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel voorzien van een bies en grijze vloertegels. De badkamer is ingericht met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een wastafel in een badkamermeubel en een toilet. Bovendien is er mechanische ventilatie in de badkamer.

Woonkamer
De woonkamer en open keuken vormen een ruimte maar zijn afgescheiden van elkaar door een halfhoog muurtje. De woonkamer is over de volle breedte van het appartement en doordat de pui nagenoeg volledig van glas is heeft de woonkamer een uitstekende lichtinval. Vanuit de woonkamer kom je bovendien op het balkon zodat je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woonkamer blijft 's zomers heerlijk koel. Ook hier ligt de fraaie lamelparketvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Keuken
De open keuken is zoals gezegd afgescheiden van de woonkamer middels een halfhoog muurtje. De huidige eigenaar heeft hier geen extra voorziening aangebracht maar eenvoudig is hier een gezellige bar van te maken. De keuken heeft een inrichting tegen de muur alsmede aan de woonkamerkant met voldoende kastruimte en als inbouwapparatuur een 4 pits inductiekookplaat met daarboven een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven, een spoelbak en maar liefst twee tafelmodellen koelkast. De inrichting is in een neutrale, lichte kleur. De vloer is afgewerkt met grijze tegels.

Algemeen
• Ruim appartement, uitstekend onderhouden.
• Vaste parkeerplaats op het binnenterrein en een eigen berging op de begane grond.
• De Vereniging van Eigenaars heeft een goede financiële positie.
• De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 236,-. Dit bestaat uit € 145,- voor posten als de kosten voor dagelijks onderhoud, een bijdrage aan de spaarpot voor groot onderhoud, de opstalverzekering, schoonmaakkosten voor de algemene ruimtes, de administratiekosten voor de VvE en daarnaast een bedrag van € 91,- een voorschot voor water en stookkosten.
• Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.879,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 236,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 183 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-02-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Gasboiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 236,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 9045 Index 16 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties