Mastbosstraat 62

Omschrijving

Welkom aan de Mastbosstraat 62 in Princenhage.

Aan de voorzijde van dit authentieke huis zie je niet direct hoeveel ruimte en rust het biedt. Zodra je door de voordeur loopt kom je in een zeer verrassende woning waarvan de sfeer je gelijk grijpt en betovert. De woning is zeer sfeervol ingericht en afgewerkt. Het heeft nog diverse karakteristieke elementen maar is wel aangepast aan de moderne wensen en eisen.

Kortom, dit is de unieke kans om eigenaar te worden van dit geweldige, karakteristieke huis uit 1928 gelegen in de zeer gewilde woonwijk Princenhage!

De Mastbosstraat is één van de oudste straten van Princenhage en de verbindingsweg tussen de wijken Princenhage, Heuvel en het Centrum van Breda. De diverse bouwstijlen aan weerszijden van de straat zorgen voor een levendige en stadse uitstraling.

Princenhage is een hechte gemeenschap met een dorps karakter en een zeer actief verenigingsleven.

Op de historische en gezellige Haagse Markt zijn allerlei winkels, terrasjes en restaurants te vinden. Daarnaast vind je in Princenhage twee supermarkten, huisartsenpraktijken, twee basisscholen, een apotheek, een bakker en slager, maar ook een tandartsenpraktijk en zelfs de Hema. Princenhage kent ook meer dan voldoende sportfaciliteiten en binnen enkele minuten zijn de bibliotheek, diverse kerken, het gemeenschapshuis en de woonboulevard te bereiken. Maar ook de natuurliefhebber kan zijn hart ophalen met het Liesbos en het Mastbos om de hoek.

De Mastbosstraat heeft een uitstekende verbinding met de uitvalswegen naar onder meer de A16 (Rotterdam – Antwerpen) en de A58 (Eindhoven – Bergen op Zoom) en de A27 richting Utrecht.

En tenslotte sta je binnen ongeveer 10 minuten op de Grote Markt van Breda. Al fietsend langs de prachtige singels kom je in de bruisende binnenstad van Breda. Het stadscentrum bied je alles waar je naar op zoek bent: restaurants, cafés, het Chassé theater, een bioscoop en een casino. Ook vind je er een gezellig en compleet winkelaanbod, het Valkenburgpark en de nieuwe Haven.

Spreekt dit u aan? Wij nodigen u dan ook van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Begane grond
Kleine entree/tochtportaal met ruimte voor de garderobe en de meterkast. Via de entree is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer ademt sfeer en gezelligheid uit, mede door de schouw met kachel die daar is geplaatst. Zowel aan de voorzijde als aan de achterkant zijn er grote ramen die zorgen voor een uitstekende lichtinval. De prachtige houten vloer die gelegd is in een visgraat en de stucwerk wanden doen de rest.
In de woonkamer vind u ook de dichte trapopgang naar de eerste verdieping. Deze is volledig in wit gelakt zodat het een mooie aanvulling is voor de ruimte.
Vervolgens komt u in de keuken.

Keuken
De keuken ligt in de aanbouw en is ingericht met een keukeninrichting in een rechte opstelling voorzien van een aantal onderkasten en een ruim werkblad. Tegenover de keukenopstelling is er bovendien meer dan voldoende ruimte voor een buffetkast en er is onder de trap naar de eerste verdieping een verdiepte kelderkast.

De keuken kent de volgende apparatuur:
- Een 4-pits inductiekookplaat met daarboven een afzuigschouw;
- Een combioven;
- Een dubbele spoelbak;
- Een vaatwasmachine en
- Een losse koel-vriescombinatie.

Vanuit de keuken loop je een halletje in met toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Bovendien is hier een deur naar de achtertuin.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld met een lichte wandtegel en is ingericht met een staand toilet en een fonteintje.

Badkamer
De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een zitbad, een inloopdouche met een thermostaatkraan, een waskom op een badkamermeubeltje en een designradiator.

In de badkamer zijn bovendien twee kasten geplaatst met in de rechterkast de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de linkerkast is op een ingenieuze manier een voorraadkast gerealiseerd die weggedraaid kan worden waarna de cv-combiketel tevoorschijn komt (Intergas).

Achtertuin
De achtertuin is een echte stadtuin, maar wel heel verrassend. Deze is ingericht met sierbestrating, een ruim terras en daarachter een grote border. Dat zorgt voor optimale privacy en beschutting tegen de hete zomers onder de boom. Er is een kleine bergruimte en er is een gang met een uitgang naar de straatzijde.

Eerste verdieping

Overloop
Kleine overloop met een dakraam en een luik naar de bergvliering.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft aan de zijkant een dakkapel. Aan de achterzijde is er nu een raam maar zeer eenvoudig zou hier een deur geplaatst kunnen worden naar het platte dak boven de keuken en de badkamer. Maar ook het realiseren van een extra slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden.

Slaapkamer 2
Dit is de ouderslaapkamer en die ligt aan de voorzijde van de woning. Zeer fraai in deze kamer is de hoogte van het plafond onder de Franse kap.

Algemeen
• Uitstekend onderhouden;
• Zeer fraai ingericht met behoud van het karakter van de woning;
• Hardhouten kozijnen met isolatieglas;
• Het dak van de woning is geïsoleerd;
• Zowel het platte dak van de aanbouw als van het gangetje naar de straat zijn vernieuwd;
• De dakgoten zijn ook vervangen door zink;
• De gevelbekleding aan de achterzijde is vervangen door kunststof, net als de boeiboorden van de aanbouw;
• De kruipruimte onder de woning is niet geïsoleerd maar er is wel toegang tot de kruipruimte dus dit kan eenvoudig worden uitgevoerd;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd;
• De badkamer is vernieuwd in 2022;
• Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.425,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-04-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 1007 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties