Voltaweg 14

Omschrijving

Welkom in de hippe wijk Liniekwartier!
De woning die wij je presenteren ligt in een heel rustig hofje in de wijk Liniekwartier, in een gedeelte dat sinds de afgelopen jaren een gigantische ontwikkeling doormaakt. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor je nu mag spreken over een instapklare woning. Deze woning gaat je zéér positief verrassen!
Dit gedeelte van de wijk Liniekwartier heeft de laatste jaren een grondige transformatie ondergaan, waarbij een groot deel van de appartementen en woningen zijn verkocht aan voornamelijk jonge mensen. Hierdoor is de wijk steeds hipper en gewilder geworden en zeer aantrekkelijk voor jonge mensen. De ligging van de woning is dan ook uitstekend te noemen, met op enkele minuten het bruisende stadscentrum van Breda, diverse winkels andere voorzieningen en het vernieuwde NS-station Breda Centraal.
Bovendien heeft deze woning als groot voordeel dat deze uitermate geschikt is voor een motorliefhebber, voor diegene die van klussen houdt of voor iemand die bijvoorbeeld fanatiek fietst. De grote werkplaats aan de achterzijde van het perceel biedt hier meer dan voldoende ruimte voor!
Spreekt dit je aan? Wij nodigen je dan ook van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dus neem direct contact met ons op.

Begane grond

Entree/ hal
De entree/hal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast met de meterkast en de toiletruimte. Tevens is er vanuit de gang toegang tot de woonkamer. De vloer is voorzien van een zeer fraaie houten vloer en de trap is bekleedt met vloerbedekking. De deur naar de woonkamer is voorzien van glaspanelen zodat ook de hal een hele lichte ruimte is.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en de wanden zijn deels betegeld met een lichte wandtegel. In de toiletruimte is een raampje met een ventilatierooster.

Woonkamer
De woonkamer loopt van voor naar achter over de volle diepte van de woning. Doordat er aan de voorzijde een groot raam is en aan de achterzijde een harmonica schuifpui naar de tuin vormt de woonkamer een zeer lichte, heerlijke ruimte die in directe verbinding met de tuin staat. De vloer is dezelfde houten vloer als in de hal en de wanden zijn deels voorzien van steenstrips en deels van stucwerk. Vanuit de woonkamer bereik je ook de open keuken.


Keuken
De open keuken is op een uiterst praktische manier geplaatst zodat de ruimte optimaal wordt bent. Aan twee zijden zijn er kasten tegen de wand geplaatst met meer dan voldoende opbergruimte.

Doordat er alleen gebruik gemaakt is van onderkasten blijft er een heel ruimtelijk gevoel. De kasten zelf zijn uitgevoerd in zwart, het aanrechtblad is uitgevoerd in een lichte kleur met een marmerlook. De ene kant van de keuken biedt plaats aan de spoelbak, de koelkast, de vaatwasmachine en de vriezer, aan de andere kant vind je de inductiekookplaat, de afzuigschouw en de combioven. Doordat de keuken voorzien is van een groot raam kijk je heerlijk de tuin in.

Achtertuin
De achtertuin is zeer fraai aangelegd. Of je nu een aanbidder bent van groen of houdt van zonnen, voor ieder is er hier wat wils. Er is een groot terras met betonvloer direct achter het huis en er is een kunstgrasveldje met een border op weg naar de overkapping.

Maar ook op een heerlijke warme dag dat het regent is het ideaal vertoeven in de tuin door een prachtige, kwalitatief zeer hoogwaardige veranda. Nu staat hier de jacuzzi, maar ook een tuintafel of twee ligbedden passen hier uitstekend.

En tenslotte bevindt zich achter in de tuin de droom van iedere klusser, wielrenner of motorliefhebber. Een zeer royale werkplaats die geïsoleerd is, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het in- en uitrijden is dus zeer eenvoudig, maar ook het hobbyen aan motor, fiets of klussen kan hier uitstekend. De werkplaats is voorzien van krachtstroom.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een luik voor de vlizotrap naar de bergzolder.

De voormalige doucheruimte is nu veranderd in een ideale wasruimte en de badkamer is verplaatst naar de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 1
Deze ligt aan de achterzijde van de woning en heeft twee grote ramen. Er is ruim voldoende ruimte voor een flinke kledingkast.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een net iets kleinere oppervlakte als de slaapkamer aan de achterzijde.


Badkamer
De badkamer mag met recht prachtig en uiterst modern genoemd worden. De wanden zijn deels betegeld met donkere wandtegels en deels met lichte wandtegels. Zeker in combinatie met het raam in de badkamer oogt de badkamer heel ruim en licht. Deze badkamer biedt alle mogelijke gemakken want er is zowel een ligbad als een ruime inloopdouche aanwezig. Bovendien is er een wastafel in een badkamermeubel met voldoende bergruimte geplaatst. Het sanitair is uitgevoerd in wit, de kranen in zwart. Tenslotte hangt er boven het bad een mooie designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder waar je verrassend veel kunt op slaan. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Algemeen
• Alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in hardhout met HR++glas;
• Heerlijke achtertuin, gelegen op het zeer zonnige zuiden;
• Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen;
• Zeer goed onderhouden en modern en luxe ingericht;
• Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.

De eigenaar wil de woning 1 november 2023 opleveren.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.215,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-04-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10968 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties