Broekakker 19

Omschrijving

Welkom aan de Broekakker 19 in Breda

Wil jij wonen aan een rustig woonerf in de bruisende en kindvriendelijke wijk Princenhage? Ben je op zoek naar levendigheid, een sfeervolle dorpskern en veel groen in de omgeving? Is een voorwaarde voor jou dat de woning zeer goed is onderhouden en vind je een tuin op het zuidwesten met veel privacy belangrijk?

Dan is dit de gouden kans om een bezichtiging te plannen en jezelf te overtuigen van de vele voordelen!

De woning die wij je aanbieden is een zeer goed onderhouden tussenwoning met een carport, vrijstaande berging en een voor- en achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over alle inbouwapparatuur, de woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de tuin.
Daarnaast heeft de woning drie slaapkamers (voorheen vier), waarvan twee op de eerste verdieping en een badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. De woning biedt veel inpandige bergruimte.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is de woning heel rustig gelegen. Via de achterom ben je direct op een autovrij pleintje met zandbak en speeltoestel voor kinderen. Bovendien is er tegenover de woning een groot parkachtig terrein met speeltoestellen voor kinderen en onder meer een voetbalveldje. Ideaal dus voor een gezin met kinderen.

Maar ook alle activiteiten als de zeer gezellige Haagse Markt, de sportfaciliteiten, scholen en winkels en ook de toegang tot de snelwegen vind je in de directe omgeving. Daarnaast zit je op loop- en fietsafstand van het buitengebied zoals het Mastbos, het Liesbos en De Rith.

Door de carport kun je de auto op je eigen terrein te parkeren maar bovendien geeft dit als enorm groot voordeel dat deze woning de mogelijkheid biedt om een laadunit voor een elektrische auto op het eigen terrein te installeren. In de straat zijn bovendien ook een aantal parkeerplaatsen. 

Via de carport en de voortuin met een eigen berging kom je bij de voorzijde van de woning. 

Kortom, wacht niet langer en neem direct contact met ons op voor een afspraak.

Begane grond

Entree/ hal 
In de entree vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en hier is de meterkast. Bovendien is in de hal de toiletruimte en je loopt vanuit de hal zo de woonkamer in.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld en heeft een staand toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer heeft een groot raam en een loopdeur naar de tuin. Dit zorgt voor een heerlijke lichtinval. Je kijkt vanuit de woonkamer vrij de prachtig groene tuin in en hebt geen inkijk. Doordat de woonkamer aan de achterzijde van de woning ligt is er eigenlijk ook een optimale privacy. Verder heeft de woonkamer een vaste kast en loop je vanuit de woonkamer de keuken in.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken. Deze heeft een keurige en lichte  keukeninrichting in een hoekopstelling met ruim voldoende kastruimte. Maar bovendien vind je hier volop inbouwapparatuur, namelijk een 4 pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigschouw, een koelkast met daarboven een magnetron/oven, een spoelbak met mengkraan, een close-in boiler en uiteraard mag ook de vaatwasmachine niet ontbreken.

Verder zijn de wanden van de keuken deels betegeld, is er sprake van een grijze vloertegel, indirecte verplichting en mechanische ventilatie.

Achtertuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en daardoor ben je van heel vroeg tot heel laat in het seizoen verzekerd van de zon in je tuin. Een zalige plek om te vertoeven en je zult direct merken hoe stil en rustig het is. Voor de tuinliefhebber is dit de ideale plek omdat de tuin ingericht is met een centraal wandelpad naar achteren met daaromheen heel veel beplanting en groen. In de tuin vind je onder meer een zonnescherm, een buitenkraantje, elektrapunten en verlichting. De poort achterin leidt naar het speelveldje met speeltoestel.

Berging
De vrijstaande stenen berging voor het huis is toegankelijk via de voortuin en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Verder heeft de overloop een vaste kast en via een vaste trap bereik je bovendien de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voorheen betrof dit twee slaapkamers met twee grote lichtpartijen die veel licht binnenlaten. Nu zijn deze twee kamers samengevoegd tot één heerlijke ruime slaapkamer maar desgewenst is dit weer eenvoudig in de oude staat te herstellen. 

Slaapkamer 2
Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd over de volle breedte van de woning. Maar door de rust van de Broekakker is deze slaapkamer ook een heerlijke plek om te verblijven, ook aan de voorzijde wordt je ’s morgens gewekt door het geluid van vogeltjes en de stralen van de ochtendzon. Een luik geeft toegang tot een ruim berghok onder het schuine dak.

Badkamer
De badkamer ligt tussen de slaapkamer aan de voor- en achterzijde in en is volledig  betegeld. De inrichting mag zeer compleet worden genoemd want de badkamer heeft zowel een douche als een apart ligbad, beiden met een thermostaatkraan en een wastafel in een badkamermeubel. Daarnaast heeft de badkamer ook nog een tweede toilet en is er mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer. 

Slaapkamer 3
Op zolder is nog een zeer royale slaapkamer te vinden die bijna het gehele vloeroppervlak van de zolder beslaat. Door de hoge nok en de dakkapel aan de achterzijde ontstaat er ook een heel ruimtelijk effect. Bovendien heeft de zolderkamer aan de voorzijde een extra dakraam. Er is veel bergruimte achter schotten aan zowel de voor- als achterzijde. Verder tref je op zolder de HR-combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur aan.

Algemeen
•    Goed onderhouden;
•    Zeer kindvriendelijke, rustige woonomgeving;
•    Eigen carport met mogelijkheid om een elektrische laadpaal te installeren;
•    Berging aan de voorzijde.
•    Heerlijke tuin op het zuidwesten;
•    Veel privacy.
•    Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.173,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 2613 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties