Burgemeester Sutoriusstraat 34

Omschrijving

Welkom aan de Burgemeester Sutoriusstraat in Breda!

De woning die wij u aanbieden is een riante, goed onderhouden eengezinswoning met een heerlijke aangebouwde serre. Naast dat u van lange zomeravonden kunt genieten biedt deze plek de ruimte om het hele jaar door van het gevoel van buitenleven te genieten. Daarnaast kunt u genieten van een heerlijke ruime keuken, fijne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers! De tuin, die is gelegen op het zuiden, is gebruiksvriendelijk aangelegd past naadloos bij de sfeer van de woning.

De Burgemeester Sutoriusstraat is gelegen in de hippe wijk Princenhage en vormt de start van de gewilde Burgemeestersbuurt in deze wijk.

Princenhage is een rustige, hechte gemeenschap met een zeer actief verenigingsleven. Bewoners ervaren vooral het “dorpse gevoel” met rust, ontspanning en alle voorzieningen. Er zijn twee basisscholen en diverse kinderdagverblijven in de buurt, zelfs op loopafstand. De bushalte is slechts een paar meter lopen bij de woning vandaan.

Op de zeer gezellige en centraal gelegen Haagse Markt zijn allerlei winkels, terrasjes en restaurantjes te vinden net als twee supermarkten, de apotheek, de bakker en de slager, een tandartsenpraktijk en zelfs de Hema. Princenhage kent ook meer dan voldoende sportfaciliteiten en binnen enkele minuten zijn de bibliotheek, diverse kerken, het gemeenschapshuis en de woonboulevard te bereiken. Maar ook de natuurliefhebber komt volledig tot zijn recht met het Liesbos en het Mastbos om de hoek.

De Burgemeester Sutoriusstraat heeft een uitstekende verbinding met de uitvalswegen naar onder meer de A16 (Rotterdam – Antwerpen) en de A58 (Eindhoven – Bergen op Zoom) en de A27 richting Utrecht.

En tenslotte staat u binnen maximaal 10 minuten op de Grote Markt van Breda. De bruisende binnenstad van Breda biedt u alles waar u naar op zoek bent zoals restaurants, cafés, het Chassétheater, een bioscoop en een casino, een gezellig en compleet winkelaanbod en de nieuwe Haven.

Deze kans mag u dus niet laten liggen en neem direct contact met ons op om een afspraak in te plannen!

BEGANE GROND

Entree / hal
Wat direct opvalt is de aandacht die aan deze ruimte is geschonken. De wanden zijn met zorg bekleedt, er is een mooie vloer gelegd en ook de trap is in een passende look and feel meegenomen in het geheel. De ruimte straat rust en eenheid uit.
De hal geeft toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e etage.

Toilet
De toiletruimte is volledig betegeld met een moderne witte wandtegel met daarin een baan bestaande uit een kleinere matgrijze tegel. Dit breekt de ruimte en straalt luxe uit. De ruimte is ingericht met een hangend toilet en een fonteintje. Deze ruimte past ook weer naadloos bij de afwerking van de rest van de benedenverdieping.

Keuken
De open keuken is toegankelijk vanuit woonkamer. En toch is deze dermate afgeschermd dat je kunt profiteren van de voordelen van een dichte keuken.
De grote keuken is voorzien van veel kastruimte boven en onder. De keuken is afgewerkt in een grijze kleurstelling met een donker composieten blad en is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er zowel een hete luchtoven als een magnetron aanwezig, een elektrische kookplaat, een moderne afzuigschouw, 1,5 spoelbak en een vaatwasmachine.

Het grote raam aan de voorzijde van de woning geeft de keuken erg veel licht. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden tot het plaatsen van een eethoek in diverse opstellingen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Vanuit de hal én vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer. Ook hier valt meteen op hoe licht deze woning is. De wandbekleding in de hal is doorgetrokken waardoor deze naadloos overgaat in deze ruimte. Omdat de deur transparant is geeft dit een zeer ruimtelijk gevoel. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de serre. De woonkamer vloer is voorzien van een mooie kwaliteit laminaat. De wanden zijn deel bekleed en deels afgewerkt met stucwerk.
In de woonkamer is vorig jaar een sfeerhaard aangebracht. Deze is ter overname en blijft niet automatisch achter in de woning.
De woonkamer is prettig ingedeeld wat diverse mogelijkheden biedt qua inrichting.

Serre
De aangebouwde serre is qua uitstraling helemaal van nu. Het zwarte aluminium geeft een moderne look. De grote glaspartij naar de tuin zorgt voor veel lichtinval. Daar profiteer je ook van in de woonkamer. De keuze van een lichtdoorlatende dakconstructie is ook erg goed geweest. De vloer is hier afgewerkt met een tegel in houtlook die perfect aansluit op de laminaarvloer in de woonkamer. De ruimte biedt voldoende gelegenheid om een heerlijke loungeset of een ruime eettafel te plaatsen.

Tuin
Vanuit de serre heb je toegang tot de tuin. Deze is zeer gebruiksvriendelijk aangelegd met een grasveldje en staptegels. De beplanting van de overige tuinen geven het geheel en groen gevoel zonder afbreuk te doen aan de beschikbare ruimte.

1e VERDIEPING

Overloop
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. Boven aangekomen tref je een goed afgewerkte lichte overloop. De vloer is doorlopend afgewerkt met een donkere laminaat-tegelvloer.

Slaapkamer voorzijde
Deze grote slaapkamer is momenteel in gebruik als master bedroom. De ruimte leent zich echter ook goed om gebruikt te worden als bijvoorbeeld kantoor of kinderkamer. De slaapkamer heeft over de gehele breedte ramen waardoor er een ideale lichtinval is en een gevoel van vrijheid. De wanden zijn bekleed met behang en steenstrips.

Slaapkamers achter
Aan de achterzijde bevinden zich 2 identieke slaapkamers. Deze zijn aan elkaar gespiegeld. Deze kamers worden momenteel gebruikt als walk-in closet en kleed/bergruimte.

Badkamer
De badkamer is met recht luxe en compleet te noemen. De wanden zijn voorzien van smaakvolle lichte en grijze wandtegels wat een ruimtelijk effect geeft. Daarnaast is in de inloopdouche gekozen voor een mozaïek baan wat een speels en luxe effect geeft. Dit patroon loopt door op de douchevloer. De ruimte is ingericht met een hangend toilet, een designradiator een luxe regendouche met aparte handdouche en een design wastafelmeubel.

2e VERDIEPING

Via een vast trap kom je op de 2e verdieping. Ook hier is een van de kenmerken licht. De 4e slaapkamer is bovendien uitermate geschikt om zowel als slaapkamer als kantoor te gebruiken.

Op de voorzolder is een kastenwand aanwezig met daarin onder meer de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Bijzonderheden
• Uitstekende ligging in de gewilde wijk Princenhage;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• De woning is deels voorzien van rolluiken (alle ramen + deur, begane grond);
• Maar liefst 4 slaapkamers;
• Heerlijke aangebouwde serre;
• Verrassend veel licht in de gehele woning;
• Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen en de uitvalswegen;
• Zeer gezellige gezinsbuurt.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.407,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 113 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 3099 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties