Vinkstraat 12

Omschrijving

Welkom aan de Vinkstraat!   

Ben jij een echte aanpakker? Kunnen jouw handen maken wat jouw ogen zien? Zoek jij een karakteristieke en sfeervolle woning die je volledig naar je eigen smaak kunt omtoveren? Dan is dit jouw unieke kans! 
Deze eengezinswoning voldoet aan al die kenmerken. De woning heeft een doorzon woonkamer, een keuken met een inrichting in een rechte opstelling en drie slaapkamers op de eerste verdieping met ook nog een grote slaapkamer op de tweede verdieping. 

De woning bevindt zich in een rustige straat midden in de hipste en meest populaire wijk van Breda, Belcrum, op loopafstand van het Centraal Station en de bruisende binnenstad van Breda. Hier vind je alle grote winkels en vele terrassen en restaurants. Maar ook het Chassétheater, diverse bioscopen en uitgaansgelegenheden zijn binnen handbereik. 
Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en de uitvalswegen naar de A16 en de A58 zijn zeer snel bereikbaar. Kortom, een uitstekende ligging!

Nieuwsgierig geworden? Ben je handig en kun je zelf aanpakken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. 

Begane grond

Hal/entree met de gemoderniseerde meterkast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, de trapopgang naar de eerste verdieping met eronder bergruimte en de toiletruimte.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet. 

Woonkamer
Meteen als je de woonkamer binnenstapt voel je de warmte, de sfeer en het karakter van het huis. Hier is vele jaren met liefde gewoond. Midden in de woonkamer is een schouw geplaatst en een erker aan de voorzijde geeft een uitstekende lichtinval. 

Keuken
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een loopdeur naar de tuin. De inrichting bestaat uit een eenvoudig keukenblok in een rechte opstelling en hier hangt de geiser ten behoeve van het warm water.

Met wat werk zou er een prachtige open verbinding gemaakt kunnen worden tussen de keuken en de woonkamer en zijn de mogelijkheden legio.

Tuin
Vanuit de keuken kom je in de achtertuin. Deze biedt volop privacy, is gelegen op het zuidoosten en is een stuk breder dan de percelen van de buurwoningen waardoor je een extra grote tuin hebt. De tuin is uiteraard voorzien van een achterom en achter op het perceel staat een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping

Overloop 
Middels de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot alle slaapkamers en hier bevindt zich de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. 

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en deze kamer heeft een vaste wastafel en een inbouwkast.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Het is een eenvoudige ingreep om hier bijvoorbeeld de badkamer te realiseren. 

Slaapkamer 3
Deze derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft net als de achterste slaapkamers een vaste kast. Bovendien heeft deze slaapkamer een deur naar een klein balkon boven de erker.

(slaap-)Kamer 4 
Tenslotte is er nog een vierde (slaap-)kamer aan de voorzijde, die prima dienst zou kunnen doen als bijvoorbeeld een werkkamer of een waskamer. Op dit moment is dit de kamer waardoor je toegang hebt naar de badkamer.

Badkamer
De badkamer is gelegen in het midden van de woning en heeft een ligbad met een mengkraan en een wastafel.

Tweede verdieping

De zolderverdieping kent een ruime voorzolder en een zolderkamer.

Voorzolder
Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-combiketel en er is meer dan voldoende bergruimte. Bovendien is er een dakraam geplaatst voor lichtinval.

Zolderkamer
Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer die voorzien is van een dakkapel.

Bijzonderheden
•    Zeer sfeervolle woning;
•    Gelegen in de meest hippe en populaire wijk van Breda;
•    Alle voorzieningen op korte afstand;
•    Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer;
•    Parkeren kan door middel van een parkeervergunning en betaald parkeren. Voor bewoners is er de mogelijkheid om een gereduceerd parkeertarief voor bezoekers aan te bieden;
•    De verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond en dus zal er een niet-bewoningsartikel worden opgenomen in de koopovereenkomst;
•    Deels voorzien van rolluiken;
•    Speeltuin op loopafstand;
•    Huisarts en tandarts in de buurt.

Aangezien de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoon zijn er van dit object geen Lijst van Zaken of Vragenlijst beschikbaar. 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-11-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie C Perceelnummer 415 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties